A szocpol (CSOK) célja közismert: a gyermekes családok támogatása az otthonteremtésben. Jó hír, hogy 2015 július 1-től már 1 gyermekes családok által is felhasználható lesz, és a családok használt lakásra is tudják majd igényelni. A kedvezmény legalább B minősítéssel rendelkező energiafokozatú lakásépítésre, vásárlásra, bővítésre vonatkozik 300-350 000 Ft/nm ár-ig városonként, tájegységenként meghatározott értékhatáron belül
Fogalmi kisokos
Nettó alapterület: általában, ha ingatlanról beszélünk, a nettó alapterület értjük alatta. A nettó alapterület a helyiség vagy épületszerkezettel részben vagy egészben közrefogott tér vízszintes vetületben számított területe, magyarul a falak közti területet jelöli.
Bruttó alapterület: a területszámolásba ez esetben a falak is beleértendők. Hivatalos megfogalmazásban az épületszerkezetek alapterületével növelt nettó alapterület. (A bruttó alapterület általában 15-20 százalékkal nagyobb, mint a nettó).
Hasznos alapterület: a 190 centiméternél alacsonyabb belmagasságú részek területének a teljes nettó alapterületből történő kivonásával számítható ki.
Mértéke függ a vásárolt ingatlan energetika besorolásától, a gyermekek számától, és az ingatlan alapterületétől. Utóbbi tisztázása azért is fontos, mert részben ennek ismeretében lehet kiszámítani, milyen támogatási összeggel kalkulálhatsz. E fogalmak ismerete továbbá egy szimpla adásvételnél is jól jöhet.
Mindent a CSOK-ról:
http://www.kormany.hu/download/0/86/40000/
U%CC%88gyfe%CC%81lta%CC%81je%CC%81koztato%CC%
81honlapCSOK20150701.pdf
A pontos mérés fontossága
MÉRJ MAGAD!
A lakás alapterületét minden esetben mérd le magad is. Ennek elmaradása egy adásvételnél igen fájdalmas lehet a mai m2-árak mellett, miután jellemzően 4-6 százalékos eltérés tapasztalható a földhivatali értékek és a bemondott adatok között. Az erkélyek/loggiák/teraszok beszámítására nincs egységes koncepció. Eltérő mértékben számítja ezeket a kivitelező, az ingatlanos, az építési hatóság, illetve az építési jog is. Az eladó és ingatlanosa a legtöbbször igyekszik teljes alapterülettel beszámítani ezeket, míg jogi értelemben az erkélyt, teraszt egyharmaddal, a loggiát pedig egyketteddel kellene beszorozni, hogy reális értéket kapjunk.
ELŐ A TÁVOLSÁGMÉRŐVEL!
Zárd a kérdést rövidre: kérj kölcsön, vagy vásárolj egy lézeres távolságmérőt, amelynek segítségével 1-2 óra alatt felmérheted a valós méreteket rárajzolva azokat egy alaprajzra, majd néhány szorzás és összeadás után megkapod a valós alapterületi adatot. Ügyelj arra, hogy egy egyszerű téglalap alapterületű helyiségnél is legalább két-két egymástól távol eső vonalban mérj, hogy kiderüljön adott esetben, hogy nem szabályos téglalappal van dolgod, mert ekkor egy számtani középpel kell majd szoroznod.
Tudtad-e, hogy…
- A CSOK-t a kiejelölt pénzintézeteknél lehet igényelni?
- A CSOK mellé nem szükséges lakáshitelt felvenni?
- Gyermektelen házaspároknak is jár a támogatás, ha vállalják, hogy 4 éven belül 1, vagy 8 éven belül 2 gyermekük fog születni?
Fotó:
A családok otthonteremtési kedvezményének összege új lakás építése vagy vásárlása, használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén a következők szerint alakul:
n
