5 tipp ingatlankereséshez

5 tipp ingatlankereséshez

Sem vevőként, sem eladóként nem egyszerű sikert aratni az ingatlanpiacon. 5 tippünk kifejezetten az ingatlankeresőknek segít a legjobb otthon megtalálásában.

Ötletládához ad!

1. Nincs képük hozzá
Tartja magát az a nézet, hogy azok a lakások, amelyek a ingatlanhirdetési oldalakon kép nélkül jelennek meg, annyira rossz állapotban vannak, hogy fotóval gyakorlatilag vállalhatatlanok. Sok esetben idős emberek a hirdetés feladói, akik nem mindig kezelik olyan flottul az internetet, mint amilyen rutin az a mai fiataloknak, értsd: nem bíbelődnek digitális képek készítésével, feltöltésével. Szavazz bizalmat a kép nélküli hirdetéseknek is! Jó esetben igazi gyöngyszemekre bukkansz.

2. Keress magadnak
Vannak, akik eladnának, csak még nem tudnak róla – szól az egyik kedves ismerősöm ingatlankeresési mottója. Ő úgy ered a lakások nyomába, hogy térképen bejelöli, mely utcákban lakna szívesen, majd maga indul felfedező útra. Módszere egyszerű. Becsönget minden szóba jöhető ingatlanba afelől érdeklődve, tudnak-e eladó lakásról, esetleg az adott lakás eladó-e. Általában szerencsével jár. Nemrég így sikerült megtalálnia álmai ingatlanját, amivel kihagyta az ingatlanos jelenlétét is az adásvételből.

3. Hagyd ki az ingatlanost
Sokan nyűgnek érzik az ingatlanos személyét az adásvételben. Noha a vevőnek az ingatlanos szolgáltatása nem kerül pénzbe, mégis mindenki úgy kalkulál, hogy ha ingatlanközvetítő száll be az értékesítésbe, az eladói oldalon valamiféle jutalék épül be a rendszerbe, tehát várhatóan magasabb lesz az ár. Fontos tudni azonban, hogy a közvetítő csak eladói oldalon kér jutalékot, ma már nem jellemző, hogy mindkét oldalt megsarcolja. Magas összegű ingatanoknál az egyéni megállapodás a jellemző, átlagáras lakásoknál irodája válogatja, de a lakás vételárának nettó 3-5,5 százaléka, melynek kifizetése a 10 százalékos foglaló leszámolása után történik. Ha kihagynád az ingatlanost, keresd a „tulajdonostól eladó” megkülönböztető jelzést a hirdetésben.

4. Olvass a sorok között
Az ingatlanos virágnyelv kis gyakorlás után könnyen elsajátítható. A lényege, hogy tele van dagályos jelzőkkel vagy épp olyan kifejezéssel, ami a keserű igazságot próbálja elkendőzni. Tanulj meg a sorok között olvasni. Tudd, hogy a madárcsicsergősnek hívott környéken a madár sem jár, illetve a jó közlekedés egy lakás esetében azt jelenti, hogy a buszmegálló pont az ablak alatt van.

5. Állítsd be az ingatlanfigyelést
Egész nap az internetet bújni fárasztó és időgyilkos megoldás, sokszor ugyanaz az ingatlan dobja fel magát, más képekkel, máshogyan megszövegezve. Állítsd be a fő keresési paramétereket az ingatlanfigyelésben, ekkor rendszeresen értesítést kapsz, de csak azokról az ingatlanokról, amelyek számot tarthatnak az érdeklődésedre. n

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat a Fundamentával
Megnézem
Bezárom
Tipp A karácsonyi listák listája – Készülj rendezetten a stresszmentes ünnepek érdekében

Igen, jól olvastad, ebben a cikkben egy listát hoztunk a készítendő karácsonyi listákról. Miért? Mert a karácsonyra sosem lehet eleget készülni. És most nem a hatfogásos menükről és drága ajándékokról beszélünk, hanem mindennek a megtervezéséről. A listák általi tervezés a stresszmentes ünnepek kulcsa, listákkal garantáltan mindennel időben végzünk. Nézzük is, milyen listákat érdemes készíteni karácsonyra készülődve.

Tipp Csodálatosan szép lépcső dekorációs ötletek karácsonyra – Lesd el a profik trükkjeit!

Az amerikai karácsonyi filmekben szebbnél szebb lépcsőket láthatunk, amik óriásit dobnak a feldíszített lakás ünnepi hangulatán. Ha olyan szerencsések vagyunk, hogy a mi otthonunkban is van benti lépcső, akkor használjuk ki a lehetőségeit. Legyen mindenhol karácsony!

Kert Kertészkedés gyerekkel – Így tanítsuk meg a kertészkedés alapjait a kicsiknek

Szívesen csatlakoznak hozzád a kicsik, amikor az udvaron ügyködsz? A kertészkedés gyerekkel is jó móka, ám jobb, ha már a kezdetektől megtanítjuk a legfontosabb tudnivalókat mindenki biztoságának érdekében. Nézzük is az alapokat, amiket minden kicsinek meg kell tanulnia.

Felújítás Harmónia a köbön! 3 emeletes családi fészek a Mecsek szívéből

Költözni soha nem könnyű. De ha ez azt jelenti, hogy az előző otthonodat eladod, az újat felújítod, a gyermekeidnek új iskolát keresel közben, és a vállalkozásodat is "becsomagolod", az talán az egyik legnehezebb variáns mind közül. Krisztina és családja azonban – a tökéletes tervezésnek és a szigorú ütemtervnek hála – hibátlanra vizsgázott ebből. Jutalmuk pedig ez a káprázatos, ízléses, minden elemében otthonos családi ház.

Tipp Így frissítsd fel otthonod az újévben teljesen ingyen

Az új év jegyében nem csupán mi magunk szeretünk tiszta lappal kezdeni, de lakásunkra is ráfér egy év eleji felrázás. Az ünnepek múltán, persze, az is fontos szempont, hogy a lakásfelújító projekt ne terhelje meg nagyon az amúgy is sokat használt pénztárcánkat, ezért olyan tippeket hoztunk most, amelyek zsebbarát módon mutatják meg, hogyan frissíthetjük fel otthonunkat,

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin