A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!

A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!

Egy igazi “laknánk” lakás, mely egységes jellegét és könnyed megjelenését a rendkívül alapos tervezésnek, és egy tudatos, négy részre bontott kivitelezésnek köszönheti.

Ötletládához ad!

Miért érdemes egy felújítandó lakást megvásárolni?

Ez az 58 nm-es, másfél szobás lakás a 8. kerületben, azon belül is a Palotanegyedben található, egy 1890-ben épült társasház legfelső emeletén. A lakás eredendően nagyon lepusztult volt, életveszélyes vízmelegítő megoldásokkal, és egy nagyon csúnya cserépkályhával. Viszont az adottságai szuperek: magasabban van a szemközti épületeknél, szemközt tetőkre és hatalmas fákra látunk rá, mindezt a déli fekvésnek köszönhetően folyamatos fényárban, továbbá – mivel nem gangos bejáratú – a nyugalom és magánélet szempontjából is hibátlan. A 32 nm-es nappali pedig hatalmas komfortérzetet ad. Tehát adottságait tekintve egy álomlakás. Mindezt látva döntött úgy Tamás, a most bemutatásra kerülő lakás büszke tulajdonosa, hogy rossz állapota ellenére is meg kell vennie az ingatlant.

Ilyen volt:

thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!

 

És ez a projekt nem csak azt mutatja meg nekünk, hogyan lássuk meg a szépet egy lehasznált lakótérben, de azt is, hogy annak felújítása során hogyan lehet okosan beosztani az erőforrásokat, és elosztani a feladatokat. A felújítás anyagi terheit ugyanis nem kell egyidejűleg viselnünk, ha okosan rendezzük sorba a tennivalókat és ütemezzük a munkát. A friss lakástulajdonos is így tett, és otthonát több lépésben varázsolta újjá. A felújítást komoly tervezés előzte meg, és végül négy körben oldottam meg, nagyjából évente egy-egy körrel, összességében kb. 10 hónap munkával” – mesél az ütemezésről.

A lakásban végül minden cserélve és modernizálva lett: a gerincvezeték, az elektromos hálózat, a csatorna-, víz- és gázcsövek, a fűtési rendszer, a kémény, és a nyílászárók. Pluszban még légkondit is szereltek be. A felújítás első körében a nyílászárókat cserélték modern, műanyag darabokra, mert az eredetiek állapota gyalázatos volt. A minőségi ablakoknak köszönhetően a lakás teljesen zajmentes lett. “Ez a kör arra is jó volt, hogy kiderült, mibe is vágtam bele” – összegzi Tamás.

A konyha és bejárat

thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!

Második körben a konyha, az előszoba és a kamra újult meg. Eredetileg a konyhát egy fal választotta el az előszobától, és egy ablaka is volt a ház belső folyosójára, ami viszont fényt nem adott, és szellőztetésre sem volt alkalmas, így gyakorlatilag csak értékes beépíthető területet foglalt el. A fal elbontásával és az ablak befalazásával viszont a főzőteret teljesen újra lehetett gondolni, így a konyhapultot végül alig másfél méterről 4 méterre lehetett növelni, és felső szekrényeknek is jutott hely. A lakás sokkal tágasabbnak tűnik így, a  beépített gépekkel pedig szép, letisztult képet ad.

A fürdőszoba

Harmadik körben a fürdőszoba felújítását és a fűtésrendszer modernizálását tűztem ki célul. Tekintve, hogy egy gázüzemű cserépkályhát cseréltem kombi cirkóra és 5 db radiátorra, ebben a körben az összes helyiségben bontani, vésni, falazni kellett. Itt is ügyelve a letisztult végeredményre, az összes csövet falba véstük, és síkfrontú radiátorokat használtunk, rejtett csatlakozásokkal” – tolmácsolja a tulajdonos az utolsó előtti etap lényegi elemeit.

thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!

A nappali

thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!

A negyedik és egyben utolsó kör már inkább esztétikai felújítás volt, nagy hangsúlyt fektetve a harmónia megteremtésére. A beltéri ajtók egységesítése és a konnektorok és elektronikai kábelek végső beépítése is ekkor történt meg. Végül új festést és megújult parkettát is kapott a lakás. “Mivel mindig is tetszettek a nagypolgári ajtók, azokat nem cseréltem ki, inkább teljes renoválást végeztünk rajtuk. Ugyan ez egy időigényes dolog (leégetni az évtizedek alatt rákerült festékrétegeket, felcsiszolni, glettelni, festeni, vigyázva a kis díszítésekre), de a végeredmény szebb és tartósabb, mintha újat vettem volna. A hálóba vezető ajtó helyett az előző tulajdonos egy csúnya MDF lapból eszkábált tolóajtót készített (boltívvel), amit némi fallal egyetemben egy az egyben eltávolítottunk, és helyette a konyhai fal kiütéséből megmentett, a többivel azonos kinézetű ajtót építettük be” – mesél az utolsó körben végzett simításokról Tamás.

A hálószoba

thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!
A netezők új kedvence lesz! Tökéletesen felújított és berendezett 8. kerületi kislakás!

Mennyibe került mindez?

Amit csak lehetett, saját kezűleg oldott meg a felújítás során a kreatív tulajdonos, és az anyagokat és berendezéseket is körültekintően vásárolta meg. Ez a tudatosság nyilvánvalóan érződik a projekt végső elszámolásán. “A teljes körű felújítás végül nem egészen 10 millió forintba került, de ebben már a dizájn bútorok, háztartási gépek és elektronikai cikkek is benne vannak. Fontos megjegyezni, hogy csak az engedélyköteles, illetve kényesebb, komoly szakértelmet igénylő feladatokra hívtam szakmunkásokat, mivel némi kézügyességgel szinte már mindent megtanulhatunk az internetről, illetve az összes szabályt megtaláljuk” – tárja elénk  költséghatékony projektje egyik fontos alappillérét a tulaj. Majd rögtön folytatja a másikkal.

A másik, amivel milliókat sikerült spórolni, az anyagok, gépek és bútorok vásárlása volt. A felújítások előtt és között folyamatosan figyeltem a leárazásokat, kiárusításokat, így nagyjából mindent a piaci ár 50-70%-áért szereztem be – igaz, voltak olyan dolgok, amiket felhasználás/beépítés előtt így két évig is őrizgettem. A környezetemnek ez néha vaktában vásárlásnak tűnt, de ha az embernek kész terve van, és tudja, mit akar, és persze nyitott szemmel jár, akkor néha teljesen szürreális pillanatokban tud spórolni. Pl. az elektromos sütőmet úgy vettem, hogy csak elemért szaladtam be egy elektronikai boltba, de kiderült, hogy kiárusítás van éppen, így sikerült a 100 ezer forintos sütőt 30 ezer forintért megvennem. Ugyanígy jártam a dizájn csempékkel is, és még sorolhatnám. De végül mindenből prémium minőséget sikerült beszereznem jutányos árakon” – osztja meg velünk sokat érő stratégiáját Tamás.

Fundatipp
Valósítsd meg terveidet Fundamentával!
Kérj most visszahívást a részletekért!
Visszahívást kérek!

Köszönjük szépen érdeklődésedet!

Köszönjük érdeklődésedet! A megadott elérhetőségen kollégánk hamarosan felkeres téged!

Valami hiba történt.

Munkatársaink már dolgoznak a problémán, kérünk gyere vissza pár perc múlva.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat! Válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét
Megnézem
Bezárom
Tipp Ezekre jó még a tapéta – Egyiknek sincs köze a falakhoz

A tapéta sokunk jó barátja, hiszen viszonylag egyszerűen és mutatósan tudunk vele dekorálni. És persze nemcsak a falakon! Lássuk hát, hol még!

Lakások Púderrózsaszín lakás – Minden elemében hölgyekre hangolva

Nagy dolgok születhetnek abból, ha a praktikum és az esztétikum találkozik egy apró térben. Például egy ilyen púderrózsaszín lakás, amiről nehéz eldönteni, hogy szebb vagy okosabb inkább.

Felújítás Felújítás utáni takarítás – 5 tipp, amivel sokat könnyíthetsz a helyzeteden

A lakásfelújítás nagy feladat, nincs ezen mit szépíteni. Viszont ha kellően okosan állsz hozzá, sok időt és vesződést megspórolhatsz magadnak – például a felújítás utáni takarítás alatt.

Felújítás Veteránok otthonainak felújításával segít egy orosz férfi

A köztünk élő háborús veteránok sokat megélt hősök, akik hazatérve nem mindig kapják meg a tetteikhez méltó körülményeket. Egy orosz férfi nekik próbál aktívan segíteni.

Tipp DIY gyereknapi ajándékötletek a gyerekszobába – Szép és hasznos egyszerre

Mindjárt itt van május utolsó hétvégéje, ami csak a kicsikről szól. Lepjük meg őket néhány újítással. DIY gyereknapi ajándékötletek következnek a gyerekszobába.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin