Megéri az árát? Íme 3-3 érv a bérleti szerződés mellett a tulajdonos és a bérlő szemszögéből is

Megéri az árát? Íme 3-3 érv a bérleti szerződés mellett a tulajdonos és a bérlő szemszögéből is

Szeretnéd kiadni az ingatlanod? Esetleg albérletbe költözöl? Ezekben az esetekben felmerül a kérdés, hogy megéri-e bérleti szerződést kötni.

Ötletládához ad!

Bérleti szerződést mindenképpen megéri kötni, hiszen ez a tulajdonost és a bérlőt is védi. Számos kellemetlenséget és félreértést lehet megelőzni, ha mindent rögzítünk előzetesen szerződést formájában, és közjegyző vagy ügyvéd jelenlétében írjuk alá. Bérleti szerződést közeli ismerősök esetén is ajánlott kötni. Összegyűjtöttünk néhány érvet a bérleti szerződés mellett tulajdonos és bérlői szempontból is.  

Érvek a bérleti szerződés mellett a tulajdonos szempontjából

  • Pontos fizetések: A bérleti szerződésben meghatározhatjuk a bérleti- és rezsidíj kifizetésének határidejét és formáját. Azaz előre megállapodunk hivatalosan, hogy legkésőbb hányadikáig kell a bérlőnek fizetnie, és készpénzes vagy utalásos formában szeretnénk azt. Ez azért előnyös, mert ha rendszeresen megszegi a fizetési határidőt a bérlő, hivatalos úton is felléphetünk ellene, ezáltal az elmaradt díjakat muszáj lesz pótolnia.
  • Károk megtérítése: A szerződés megkötése előtt szakember segítségével mérjük fel az ingatlanunk állapotát, készítsünk fényképeket is. Ha új bérlőnk lelakná az ingatlant vagy bármilyen kár érné a tulajdonunkat, lesz mire hivatkozva hivatalos úton kártérítést követelnünk.
  • Felmondási idő: A szerződésben meghatározhatunk felmondási és kiköltözési időtartalmat. A felmondási idő azt jelenti, hogy az elköltözés előtt mennyivel kell a bérlőnek a költözésről jelzést adnia, így a tulajdonosnak van ideje új lakót keresni a helyére. A kiköltözési időt a felmondási időhöz szokták kötni, ez az a határidő, amin belül köteles a volt bérlő teljesen visszaadni az ingatlant.

Érvek a bérleti szerződés mellett a bérlő szempontjából

  • Fix díjak: A bérleti szerződésben meghatározott összegeken felül a tulajdonos nem kérhet el tőlünk plusz díjakat. A szerződésben előre meghatározzuk a bérléssel járó díjak rendszerességét, összegét és fizetési módját, így pontosan tudunk előre kalkulálni a bérléssel kapcsolatos kiadásainkkal.
  • Biztos lakhatás: A bérleti szerződésbe mindenképp foglaljunk bele felmondási időt, azaz határozzuk meg, hogy ha a tulajdonos azt szeretné, hogy kiköltözzünk, mennyivel előre kell szólnia. Ez a megegyezés garantálja, hogy időben tudjunk új lakást keresni, mielőtt megszűnne a jelenlegi albérletünk, így nem kerülünk az utcára.
  • Jogtalan felújítási összegek elkerülése: Távoznál az albérletből, és a tulajdonos ezt felhasználná arra, hogy a beköltözésed előtt is omladozó fal javítási összegét rád terhelje? Az ilyen kellemetlen esetekre jöhet jól egy szerződés, amelyekbe beleírjuk a lakás aktuális hibáit, így ezek nem kérhetőek rajtunk számon kiköltözés után.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Stílus 5 szuper ötlet, hogyan dekoráld nyáron a bejárati ajtód környékét

Az első benyomás mindig fontos, így van ez otthonunk esetében is. Márpedig a lakáshoz közeledve a bejárati ajtó környéke az első dolog, amit meglátunk. A szépen feldíszített bejárat megalapozza otthonunk hangulatát, ezért érdemes ennek a területnek is figyelmet szentelni. Nem kell nagy dolgokra gondolni, már néhány apróság is csodákat tud művelni. A nyári dekorációk közül ezek az aktuális kedvenceink:

Felújítás Megérte merésznek lenni! – Ez a budapesti panel fürdőszoba mindössze 8 nap alatt tetőtől talpig megújult

Nézzétek csak ezt a fotót! Gondolnátok, hogy egy panellakásban készült? Bizony, egy panellakásban! Különleges csempe, matt szaniterek és LED fények – ennyi kell csupán a mindent felülíró modern hangulathoz. Ezúttal Beatrix mesélt nekünk tervekről és tanulságokról, amiből hasonló felújítás előtt állva bárki sokat okulhat.

Stílus Csodaszép étkező ötletek képekkel – Meríts inspirációt profi megoldásokból

Feldobnád az étkezőt? Akkor kezdd azzal, hogy megnézed, hogy csinálják ezt a hozzáértők.

Stílus A tökéletes falszín – 5 kérdés, amit fel kell tenned a szín kiválasztása előtt

A falszín a legmeghatározóbb része minden szobának. A szoba kinézetét, stílusát, atmoszféráját is befolyásolja, ráadásul a mi hangulatunkra is hatással vannak. Emiatt nagyon fontos, hogy figyelmesen, átgondolva válasszuk ki. De mi alapján érdemes mérlegelni? Íme, 5 kérdés, ami segít a tökéletes falszín megtalálásában.

Kert Vigyázat: ezt a növényt AZONNAL távolítsd el a kertedből!

Rengeteg különböző gaznövény létezik, melyek rohamtempóban szaporodnak el. Cikkünkben most egy olyat mutatunk be, amit azonnal el kell tüntetned a kertből, mielőtt még nagyobb kárt tesz.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin