Megéri az árát? Íme 3-3 érv a bérleti szerződés mellett a tulajdonos és a bérlő szemszögéből is

Megéri az árát? Íme 3-3 érv a bérleti szerződés mellett a tulajdonos és a bérlő szemszögéből is

Szeretnéd kiadni az ingatlanod? Esetleg albérletbe költözöl? Ezekben az esetekben felmerül a kérdés, hogy megéri-e bérleti szerződést kötni.

Ötletládához ad!

Bérleti szerződést mindenképpen megéri kötni, hiszen ez a tulajdonost és a bérlőt is védi. Számos kellemetlenséget és félreértést lehet megelőzni, ha mindent rögzítünk előzetesen szerződést formájában, és közjegyző vagy ügyvéd jelenlétében írjuk alá. Bérleti szerződést közeli ismerősök esetén is ajánlott kötni. Összegyűjtöttünk néhány érvet a bérleti szerződés mellett tulajdonos és bérlői szempontból is.  

Érvek a bérleti szerződés mellett a tulajdonos szempontjából

  • Pontos fizetések: A bérleti szerződésben meghatározhatjuk a bérleti- és rezsidíj kifizetésének határidejét és formáját. Azaz előre megállapodunk hivatalosan, hogy legkésőbb hányadikáig kell a bérlőnek fizetnie, és készpénzes vagy utalásos formában szeretnénk azt. Ez azért előnyös, mert ha rendszeresen megszegi a fizetési határidőt a bérlő, hivatalos úton is felléphetünk ellene, ezáltal az elmaradt díjakat muszáj lesz pótolnia.
  • Károk megtérítése: A szerződés megkötése előtt szakember segítségével mérjük fel az ingatlanunk állapotát, készítsünk fényképeket is. Ha új bérlőnk lelakná az ingatlant vagy bármilyen kár érné a tulajdonunkat, lesz mire hivatkozva hivatalos úton kártérítést követelnünk.
  • Felmondási idő: A szerződésben meghatározhatunk felmondási és kiköltözési időtartalmat. A felmondási idő azt jelenti, hogy az elköltözés előtt mennyivel kell a bérlőnek a költözésről jelzést adnia, így a tulajdonosnak van ideje új lakót keresni a helyére. A kiköltözési időt a felmondási időhöz szokták kötni, ez az a határidő, amin belül köteles a volt bérlő teljesen visszaadni az ingatlant.

Érvek a bérleti szerződés mellett a bérlő szempontjából

  • Fix díjak: A bérleti szerződésben meghatározott összegeken felül a tulajdonos nem kérhet el tőlünk plusz díjakat. A szerződésben előre meghatározzuk a bérléssel járó díjak rendszerességét, összegét és fizetési módját, így pontosan tudunk előre kalkulálni a bérléssel kapcsolatos kiadásainkkal.
  • Biztos lakhatás: A bérleti szerződésbe mindenképp foglaljunk bele felmondási időt, azaz határozzuk meg, hogy ha a tulajdonos azt szeretné, hogy kiköltözzünk, mennyivel előre kell szólnia. Ez a megegyezés garantálja, hogy időben tudjunk új lakást keresni, mielőtt megszűnne a jelenlegi albérletünk, így nem kerülünk az utcára.
  • Jogtalan felújítási összegek elkerülése: Távoznál az albérletből, és a tulajdonos ezt felhasználná arra, hogy a beköltözésed előtt is omladozó fal javítási összegét rád terhelje? Az ilyen kellemetlen esetekre jöhet jól egy szerződés, amelyekbe beleírjuk a lakás aktuális hibáit, így ezek nem kérhetőek rajtunk számon kiköltözés után.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Tipp Itt az ideje szelektálni és rendet tenni a cipősszekrényben

Reggelente sosem találod a megfelelő cipőt? Állandó káosz uralkodik a lábbelik között? Már azt sem tudod, hol lehet a kedvenc párod? Akkor bizony itt az idő cselekedni.

Felújítás Mire elég 3 millió forint? Néhány ötlet, mire használhatjuk fel a lakásfelújítási támogatást

A lakásfelújítási támogatás keretében a családok modernizálhatják, korszerűsíthetik, szépíthetik otthonukat, és legfeljebb 6 millió forintos összegig a költségek felét visszaigényelhetik. De mire elég 3 millió forint, azaz a maximális támogatási összeg? Erre hoztunk néhány ötletet.

Tipp Vigyázat! Ez a 4 szobanövény komoly veszélyt jelent a gyerekekre

A szobanövények nem csak tisztítják az otthonunk levegőjét, hanem élettel is megtöltik a teret, így nem hiányozhatnak egy szobából sem. Ennek ellenére óvatosnak kell lennünk, ugyanis az alábbi 4 növény komoly veszélyt jelenthet a gyerekek egészségére.

Tipp A hagyományos szappan igazi csodaszer a háztartásban – Íme 7 meglepő mód, amire fel tudod még használni

Még ha a folyékony szappanok híve is vagy, ne hagyd el a régimódi szappanokat, mert rengeteg meglepő, de hasznos módon lehet őket alkalmazni a háztartásban. Válaszd ki a kedvenc márkád és illatod, szerezz be belőle pár plusz darabot, és ne csak a mosdókagylónál használd.

Tipp A teregetés legjobb időpontja – Így sokkal gyorsabban fognak száradni a ruhák

Akinek nincs szárítógépe, annak ősszel és télen igencsak nagy kihívás a teregetés, hiszen a frissen mosott ruhák sokkal lassabban száradnak mint tavasszal vagy nyáron. Cikkünkben eláruljuk, hogy mikor érdemes mosni annak érdekében, hogy a hidegebb évszakokban minél gyorsabban száradjanak meg a ruhák.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin