Megéri az árát? Íme 3-3 érv a bérleti szerződés mellett a tulajdonos és a bérlő szemszögéből is

Megéri az árát? Íme 3-3 érv a bérleti szerződés mellett a tulajdonos és a bérlő szemszögéből is

Szeretnéd kiadni az ingatlanod? Esetleg albérletbe költözöl? Ezekben az esetekben felmerül a kérdés, hogy megéri-e bérleti szerződést kötni.

Ötletládához ad!

Bérleti szerződést mindenképpen megéri kötni, hiszen ez a tulajdonost és a bérlőt is védi. Számos kellemetlenséget és félreértést lehet megelőzni, ha mindent rögzítünk előzetesen szerződést formájában, és közjegyző vagy ügyvéd jelenlétében írjuk alá. Bérleti szerződést közeli ismerősök esetén is ajánlott kötni. Összegyűjtöttünk néhány érvet a bérleti szerződés mellett tulajdonos és bérlői szempontból is.  

Érvek a bérleti szerződés mellett a tulajdonos szempontjából

  • Pontos fizetések: A bérleti szerződésben meghatározhatjuk a bérleti- és rezsidíj kifizetésének határidejét és formáját. Azaz előre megállapodunk hivatalosan, hogy legkésőbb hányadikáig kell a bérlőnek fizetnie, és készpénzes vagy utalásos formában szeretnénk azt. Ez azért előnyös, mert ha rendszeresen megszegi a fizetési határidőt a bérlő, hivatalos úton is felléphetünk ellene, ezáltal az elmaradt díjakat muszáj lesz pótolnia.
  • Károk megtérítése: A szerződés megkötése előtt szakember segítségével mérjük fel az ingatlanunk állapotát, készítsünk fényképeket is. Ha új bérlőnk lelakná az ingatlant vagy bármilyen kár érné a tulajdonunkat, lesz mire hivatkozva hivatalos úton kártérítést követelnünk.
  • Felmondási idő: A szerződésben meghatározhatunk felmondási és kiköltözési időtartalmat. A felmondási idő azt jelenti, hogy az elköltözés előtt mennyivel kell a bérlőnek a költözésről jelzést adnia, így a tulajdonosnak van ideje új lakót keresni a helyére. A kiköltözési időt a felmondási időhöz szokták kötni, ez az a határidő, amin belül köteles a volt bérlő teljesen visszaadni az ingatlant.

Érvek a bérleti szerződés mellett a bérlő szempontjából

  • Fix díjak: A bérleti szerződésben meghatározott összegeken felül a tulajdonos nem kérhet el tőlünk plusz díjakat. A szerződésben előre meghatározzuk a bérléssel járó díjak rendszerességét, összegét és fizetési módját, így pontosan tudunk előre kalkulálni a bérléssel kapcsolatos kiadásainkkal.
  • Biztos lakhatás: A bérleti szerződésbe mindenképp foglaljunk bele felmondási időt, azaz határozzuk meg, hogy ha a tulajdonos azt szeretné, hogy kiköltözzünk, mennyivel előre kell szólnia. Ez a megegyezés garantálja, hogy időben tudjunk új lakást keresni, mielőtt megszűnne a jelenlegi albérletünk, így nem kerülünk az utcára.
  • Jogtalan felújítási összegek elkerülése: Távoznál az albérletből, és a tulajdonos ezt felhasználná arra, hogy a beköltözésed előtt is omladozó fal javítási összegét rád terhelje? Az ilyen kellemetlen esetekre jöhet jól egy szerződés, amelyekbe beleírjuk a lakás aktuális hibáit, így ezek nem kérhetőek rajtunk számon kiköltözés után.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Promóció Aromaterápiával a kellemes, nyugodt otthoni atmoszféráért

Kedveled a hangulatos, otthonos érzetet teremtő dolgokat? Akkor bizonyára gondolkoztál már aromalámpa beszerzésén, vagy már van is egy az otthonodban.

Tipp Jó választás a bambusz padló? Íme egy pró-kontra lista róla

Szereted a különleges lakberendezési megoldásokat? Akkor a bambusz padló jó választás lehet a számodra. Mutatjuk az előnyeit és hátrányait, hogy könnyebb legyen a döntés.

Tipp Elegáns és kreatív DIY postaláda ötletek – Ezekből inspirálódj, ha szeretnéd saját magad elkészíteni a postaládád

Ha kedveled a csináld magad projekteket, és nagyobb kihívásra vágysz, a DIY postaláda Neked való. Ehhez mutatunk kreatív ötleteket és iránymutató leírásokat.

Tipp 5 lakberendezési trend, ami régen a legmenőbbek között volt, de ma már nem választanánk

Régen te is irigykedve nézted a menőbbnél menőbb otthonokat? Esetleg van olyan lakberendezési trend, amire évekkel ezelőtt mindennél jobban vágytál, de már ha fizetnének, sem választanád? Összeállítottunk egy listát azokról a dolgokról, amik régebben csak a kiváltságosok otthonában voltak megtalálhatók, ma már azonban senkinek sem kellenek.

Tipp Homokozó építése házilag – Egyszerű és pénztárcabarát megoldás

A nyári DIY projektek közül elmaradhatatlan a homokozó építése, hiszen olcsó, könnyen megvalósítható, és a gyerekek is imádnak a homokban kreatívkodni. Mutatjuk, mi kell hozzá, és hogyan kezdj neki.

Kert Ez az idei év 4 legnagyobb kerti trendje

A kerti szezon elején még bőven marad időnk a kertünk újratervezésére vagy átalakítására, épp ezért vessünk egy pillantást a 2021-es év trendjeire, hátha ihletet kapunk.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin