Kalkulálj velük! Ezek a lakásvásárlás rejtett költségei

Kalkulálj velük! Ezek a lakásvásárlás rejtett költségei

A vételár – noha a legnagyobb – csupán egy tényező a sok közül, amivel számolnod kell, ha lakást vásárolsz.

Ötletládához ad!

Attól a ponttól, hogy eldöntöd, új lakást vásárolsz, egészen addig, míg kényelmesen és elégedetten hátra nem dőlsz frissen szerzett otthonod tökéletesen berendezett nappalijában, sok-sok lépcsőn át vezet az út. És a fokok többségén bizony komoly összegek szállnak ki a zsebedből – hol erre, hol arra. Az ingatlan ára egy konkrét és mindenki által ismert összeg, ahogy azzal is tisztában vannak a legtöbben, hogy – akár új, akár használt lakást vesznek – az esetleges belső munkálatoknak és berendezésnek is megvan a maga költsége. De a kettő között is ott vannak még a lakásvásárlás rejtett költségei, megannyi tétel, melyek egy tapasztalatlan lakásvásárló számára kevésbé láthatók előre. Ezeket szedtük most össze.

Íme a lakásvásárlás rejtett költségei!

A közbenjárók költsége

Amennyiben ingatlanügynökségen keresztül vásárolunk lakást, mindazt, amit megtakarítunk időben és energiában, súlyos forintok formájában fizetjük ki. Egy jó ügynök kapcsolatai, ismeretei és tapasztalatai révén aranyat ér, de szolgáltatásait is ennek a nemesfémnek az árában méri. Az ingatlanügynökként eljáró cég jutalékként akár az ingatlan vételárának 1,75–5 százalékát is elkérheti. Azt már cége válogatja, milyen arányban terheli rá ezt az eladóra és a vevőre, de néhány százezer forintos tétellel mindenképpen számolnunk kell.

A jogszerűség ára

Amint megvan a kiszemelt lakás, és az alku is megköttetett, következik az adásvétel adminisztratív útvesztője, melyen ügyvédi segítséggel juthatunk csak át biztonságosan. A törvény szolgái pedig megkérik az árát szakértelmüknek. Jellemzően az ingatlan vételárának 0,5–1,5 százalékában állapítják meg munkadíjukat.

A leghúzósabb tétel

A lakásvásárlás rejtett költségei között a legnagyobb tételt egyértelműen az ingatlanszerzési illeték jelenti. A jelenlegi szabályozás értelmében 15 millió forintig 2 százalék ennek mértéke, az e fölötti vételár részre pedig 4 százalékot kell fizetni. Alapját az ingatlan forgalmi értéke képezi.

A pénz pénzbe kerül

Amennyiben a lakás vételárának egy részét hitelből fedezzük, a törlesztés során felszámolt kamatok mellett magának a kölcsön felvételének a menete is megterheli a pénztárcánkat. A közjegyzői díj, az értékbecslés, a folyósítási jutalék vagy jelzálogbejegyzés együttesen százezer forintos tételre rúgnak, de ha nem elég körültekintően választunk bankot, ennek a dupláját is elkérhetik tőlünk.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Promóció 5+1 tanács, ha fenntartható otthont szeretnél

Környezettudatos, zöld, fenntartható – rokon értelmű szavak ezek, melyek egyre inkább a mindennapjaink részévé válnak. Ezért is fontos, hogy otthonainkban is minél inkább érvényre jussanak. De mit is tehetsz azért, hogy élettered valóban fenntartható legyen? Alábbi tippjeink segítenek ebben.

Promóció Egyszerre szépít és varázsol köréd különleges illatot – Tudod mi az?

Manapság már nem elég, ha valami egy dologban jó. Többet akarunk! Legyen hasznunkra duplán. Például legyen szép és hasznos egyszerre.

Tipp 5 dekoráció, mely hangulatossá varázsolja az otthonodat ősszel

Az őszi hónapokra barátságosabbá és hangulatosabbá szeretnénk varázsolni az lakásunkat? Ebben az esetben szerezzük be az alábbiakat, és tökéletes lesz a végeredmény!

Tipp Fekete ruhát mosni frissen főzött kávéval? – Próbáld csak ki!

Rengeteg olyan természetes anyag létezik, mellyel kiválthatjuk a vegyszereket. Az egyik ilyen a kávé, pontosabban a kávézacc – ezt sokan ismerik. A frissen főzött kávé hasonló erejét azonban kevesebben. Lássuk, milyen hatással van ez a finom főzet a fekete ruháinkra!

Tipp Leetted a kedvenc felsőd? Ezzel a 4 meglepő, de hatásos eltávolító módszerrel tüntesd el a foltot

A reggeli kapkodás közepette leetted a kedvenc felsőd, esetleg a gyerek megint egy nagy folttal a pólóján ért haza? Mielőtt pánikba esnél, nézz körül! Lehet, hogy egy kis borotvahabbal, egy szelet kenyérrel vagy egy kis vodkával meg tudod oldani a problémát.

Stílus Ez az 5 elem elengedhetetlen, ha a művészek kedvenc dizájnját választanád

Szeretnél te is felpattanni a bohém trendvonatra? Tetszenek az otthonos, egyedi, élettel teli enteriőrök? Ezek az elemek segítenek elhozni a művészi hangulatot otthonodba!

Tipp Zseniális trükk: így találhatod meg a legapróbb üvegszilánkokat

Összetört egy pohár? Ilyenkor az egész padló tele lesz kisebb-nagyobb szilánkokkal, melyeket rendkívül nehéz megtalálni. Természetesen egy seprűt is előszedhetünk, de gyakran még azzal sem sikerül mindegyiket összeszedni. Épp ezért hoztunk most egy olyan trükköt, aminek köszönhetően az összeset össze fogjuk tudni szedni.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin