Kalkulálj velük! Ezek a lakásvásárlás rejtett költségei

Kalkulálj velük! Ezek a lakásvásárlás rejtett költségei

A vételár – noha a legnagyobb – csupán egy tényező a sok közül, amivel számolnod kell, ha lakást vásárolsz.

Ötletládához ad!

Attól a ponttól, hogy eldöntöd, új lakást vásárolsz, egészen addig, míg kényelmesen és elégedetten hátra nem dőlsz frissen szerzett otthonod tökéletesen berendezett nappalijában, sok-sok lépcsőn át vezet az út. És a fokok többségén bizony komoly összegek szállnak ki a zsebedből – hol erre, hol arra. Az ingatlan ára egy konkrét és mindenki által ismert összeg, ahogy azzal is tisztában vannak a legtöbben, hogy – akár új, akár használt lakást vesznek – az esetleges belső munkálatoknak és berendezésnek is megvan a maga költsége. De a kettő között is ott vannak még a lakásvásárlás rejtett költségei, megannyi tétel, melyek egy tapasztalatlan lakásvásárló számára kevésbé láthatók előre. Ezeket szedtük most össze.

Íme a lakásvásárlás rejtett költségei!

A közbenjárók költsége

Amennyiben ingatlanügynökségen keresztül vásárolunk lakást, mindazt, amit megtakarítunk időben és energiában, súlyos forintok formájában fizetjük ki. Egy jó ügynök kapcsolatai, ismeretei és tapasztalatai révén aranyat ér, de szolgáltatásait is ennek a nemesfémnek az árában méri. Az ingatlanügynökként eljáró cég jutalékként akár az ingatlan vételárának 1,75–5 százalékát is elkérheti. Azt már cége válogatja, milyen arányban terheli rá ezt az eladóra és a vevőre, de néhány százezer forintos tétellel mindenképpen számolnunk kell.

A jogszerűség ára

Amint megvan a kiszemelt lakás, és az alku is megköttetett, következik az adásvétel adminisztratív útvesztője, melyen ügyvédi segítséggel juthatunk csak át biztonságosan. A törvény szolgái pedig megkérik az árát szakértelmüknek. Jellemzően az ingatlan vételárának 0,5–1,5 százalékában állapítják meg munkadíjukat.

A leghúzósabb tétel

A lakásvásárlás rejtett költségei között a legnagyobb tételt egyértelműen az ingatlanszerzési illeték jelenti. A jelenlegi szabályozás értelmében 15 millió forintig 2 százalék ennek mértéke, az e fölötti vételár részre pedig 4 százalékot kell fizetni. Alapját az ingatlan forgalmi értéke képezi.

A pénz pénzbe kerül

Amennyiben a lakás vételárának egy részét hitelből fedezzük, a törlesztés során felszámolt kamatok mellett magának a kölcsön felvételének a menete is megterheli a pénztárcánkat. A közjegyzői díj, az értékbecslés, a folyósítási jutalék vagy jelzálogbejegyzés együttesen százezer forintos tételre rúgnak, de ha nem elég körültekintően választunk bankot, ennek a dupláját is elkérhetik tőlünk.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Promóció Wellness termékek Európa szívéből

A Wellis Magyarország Zrt. hidromasszázs medencék gyártásával, valamint szaniter termékek és szaunák forgalmazásával foglalkozó, magyar tulajdonban lévő nagyvállalat.

Promóció 5 tipp a vízkő okozta károk ellen

Ha figyelmesek vagyunk, a vízkő már néhány zuhanyzás után feltűnhet a falon. Ha kevésbé, akkor legkésőbb a mosógép meghibásodása, a vízforraló kifehéredett alja elkerülhetetlenné teszi, hogy foglalkozzunk a problémával. De a legjobban akkor járunk, ha már azelőtt lépünk, hogy a gondok elárasztanak minket. Hoztunk 5 tippet, amellyel sikeresen vehetjük fel a harcot a vízkő ellen.

Promóció Aromaterápiával a kellemes, nyugodt otthoni atmoszféráért

Kedveled a hangulatos, otthonos érzetet teremtő dolgokat? Akkor bizonyára gondolkoztál már aromalámpa beszerzésén, vagy már van is egy az otthonodban.

Tipp Ne csak a kávédba öntsd! – Tejjel a levéltetvek ellen

A tej nem csak egészséges, hanem még abban is a segítségünkre lehet, hogy távol tartsunk bizonyos kártevőket a növényeinktől. Leginkább a levéltetvek iszonyodnak tőle, így bátran használjuk ellenük!

Tipp Ezek az érvek biztosan meghozzák a kedved néhány zöld kiegészítő beszerzéséhez

Szívesen csalogatnád be a természetet az otthonodba, miközben ragaszkodsz a minimalista dekorációhoz? Akkor dekorálj növényekkel! Az alábbi meglepő érvek garantáltan meghozzák a kedved ehhez.

Gyerek Homokozó ötletek – Komfortos és biztonságos játszórész a legkisebbeknek

A nyári szünet nagy slágere a homokozó, ami szülőnek és gyereknek is hasznos: akár órákon át lefoglalja magát benne a gyerek, ráadásul kreatív módon, a friss levegőn. Ezek a homokozó ötletek segítenek abban, hogy komfortossá és biztonságossá tedd a homokozót a kicsik számára.

Tipp Így tisztítsd ki alaposan a sütőt – Mutatjuk, milyen gyakran és hogyan csináld

A sütő alaposan kitakarítása sok előnnyel jár, például csökkenti az ételszagot sütéskor, javítja a sütő hatékonyságát, és rendszeres alapos tisztítás mellett sokkal tovább marad jóállapotú a sütő. Lássuk hát, milyen gyakran és hogyan fogjunk neki az alapos tisztításnak.

Tipp Rovarok a lakásban – Ezek csábítják otthonodba őket

Rovarok a lakásban – ne lepődjünk meg azon, ha ellepnek minket a legyek és szúnyogok, ha az alábbiak valamelyikével magunk csalogatjuk oda őket.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin