Kalkulálj velük! Ezek a lakásvásárlás rejtett költségei

Kalkulálj velük! Ezek a lakásvásárlás rejtett költségei

A vételár – noha a legnagyobb – csupán egy tényező a sok közül, amivel számolnod kell, ha lakást vásárolsz.

Ötletládához ad!

Attól a ponttól, hogy eldöntöd, új lakást vásárolsz, egészen addig, míg kényelmesen és elégedetten hátra nem dőlsz frissen szerzett otthonod tökéletesen berendezett nappalijában, sok-sok lépcsőn át vezet az út. És a fokok többségén bizony komoly összegek szállnak ki a zsebedből – hol erre, hol arra. Az ingatlan ára egy konkrét és mindenki által ismert összeg, ahogy azzal is tisztában vannak a legtöbben, hogy – akár új, akár használt lakást vesznek – az esetleges belső munkálatoknak és berendezésnek is megvan a maga költsége. De a kettő között is ott vannak még a lakásvásárlás rejtett költségei, megannyi tétel, melyek egy tapasztalatlan lakásvásárló számára kevésbé láthatók előre. Ezeket szedtük most össze.

Íme a lakásvásárlás rejtett költségei!

A közbenjárók költsége

Amennyiben ingatlanügynökségen keresztül vásárolunk lakást, mindazt, amit megtakarítunk időben és energiában, súlyos forintok formájában fizetjük ki. Egy jó ügynök kapcsolatai, ismeretei és tapasztalatai révén aranyat ér, de szolgáltatásait is ennek a nemesfémnek az árában méri. Az ingatlanügynökként eljáró cég jutalékként akár az ingatlan vételárának 1,75–5 százalékát is elkérheti. Azt már cége válogatja, milyen arányban terheli rá ezt az eladóra és a vevőre, de néhány százezer forintos tétellel mindenképpen számolnunk kell.

A jogszerűség ára

Amint megvan a kiszemelt lakás, és az alku is megköttetett, következik az adásvétel adminisztratív útvesztője, melyen ügyvédi segítséggel juthatunk csak át biztonságosan. A törvény szolgái pedig megkérik az árát szakértelmüknek. Jellemzően az ingatlan vételárának 0,5–1,5 százalékában állapítják meg munkadíjukat.

Kalkulálj velük! Ezek a lakásvásárlás rejtett költségei

A leghúzósabb tétel

A lakásvásárlás rejtett költségei között a legnagyobb tételt egyértelműen az ingatlanszerzési illeték jelenti. A jelenlegi szabályozás értelmében 15 millió forintig 2 százalék ennek mértéke, az e fölötti vételár részre pedig 4 százalékot kell fizetni. Alapját az ingatlan forgalmi értéke képezi.

A pénz pénzbe kerül

Amennyiben a lakás vételárának egy részét hitelből fedezzük, a törlesztés során felszámolt kamatok mellett magának a kölcsön felvételének a menete is megterheli a pénztárcánkat. A közjegyzői díj, az értékbecslés, a folyósítási jutalék vagy jelzálogbejegyzés együttesen százezer forintos tételre rúgnak, de ha nem elég körültekintően választunk bankot, ennek a dupláját is elkérhetik tőlünk.

Fundatipp
Valósítsd meg terveidet Fundamentával!
Kérj most visszahívást a részletekért!
Visszahívást kérek!

Köszönjük szépen érdeklődésedet!

Köszönjük érdeklődésedet! A megadott elérhetőségen kollégánk hamarosan felkeres téged!

Valami hiba történt.

Munkatársaink már dolgoznak a problémán, kérünk gyere vissza pár perc múlva.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Tipp 3+1 trendi DIY húsvéti ajtódísz – Mutatjuk, hogyan készítsd el őket!

Tavasszal nem csak a medve, hanem az ember kreativitása is felébred a téliálomból, ezért a húsvéti készülődés során bátran merjünk DIY projektekbe fogni. A „készítsd el magad” díszek nemcsak olcsóbbak és egyedibbek, de az egész család ki tudja venni a részét az elkészítésből. Az alábbi 4 húsvéti ajtódísz tökéletes választás kisgyermekes családoknak is, a legkisebbek segítségével is mutatós végeredményt kaphatunk.

Tipp 5 tipp, hogyan rendezd be a galériás szobád, hogy a tiéd legyen a legstílusosabb

A galériás szoba praktikus megoldás a pici alapterületű, nagy belmagasságú lakásokban. A te hálód is ilyen? Szeretnéd felújítani, hogy trendibb legyen? Alábbi tippjeink segítenek ebben.

Kert Húsvéti kertdekor – A legjobb ötletek, hogy a Te kerted legyen a legdíszesebb

Már nem kell sokat várnunk, és ismét bekopog az ajtónkon a nyuszi, vele együtt pedig a rengeteg locsoló is. Ennek azonban meg kell adni a módját, így épp itt az idő, hogy nekilássunk a díszítésnek. De nem csak bent a lakásban, hiszen a húsvéti kertdekor nem kevésbé fontos.

Tipp 3 lakberendezési hiba, melytől gagyi hatása lesz a lakásodnak – Kerüld el őket!

Lakásunk berendezése nem csupán sok időt és energiát vesz el, de anyagilag is megterhelő. Épp ezért olyan fontos, hogy a végeredmény szuper legyen. Annak érdekében, hogy elérjük a célunkat, és gyönyörű legyen az otthonunk, rettentő fontos, hogy elkerüljük az alábbi hibákat.

Tipp 5+1 húsvéti tojás díszítési módszer, melyet kisgyerekkel is könnyen bevállalhatsz

A húsvét egyik legikonikusabb dekorációja a húsvéti tojás, ezzel együtt a tojásfestés, ami egy kiváló délutáni program az egész család számára, mivel még a legkisebbek is könnyen becsatlakozhatnak. A hagyományos tojásfestési módszerek mellett már rengeteg egyszerűen kivitelezhető DIY technika is van, mely olcsó, háztartásbeli alapanyagokkal és egy kis kreativitással könnyen megvalósítható.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin