Kalkulálj velük! Ezek a lakásvásárlás rejtett költségei

Kalkulálj velük! Ezek a lakásvásárlás rejtett költségei

A vételár – noha a legnagyobb – csupán egy tényező a sok közül, amivel számolnod kell, ha lakást vásárolsz.

Ötletládához ad!

Attól a ponttól, hogy eldöntöd, új lakást vásárolsz, egészen addig, míg kényelmesen és elégedetten hátra nem dőlsz frissen szerzett otthonod tökéletesen berendezett nappalijában, sok-sok lépcsőn át vezet az út. És a fokok többségén bizony komoly összegek szállnak ki a zsebedből – hol erre, hol arra. Az ingatlan ára egy konkrét és mindenki által ismert összeg, ahogy azzal is tisztában vannak a legtöbben, hogy – akár új, akár használt lakást vesznek – az esetleges belső munkálatoknak és berendezésnek is megvan a maga költsége. De a kettő között is ott vannak még a lakásvásárlás rejtett költségei, megannyi tétel, melyek egy tapasztalatlan lakásvásárló számára kevésbé láthatók előre. Ezeket szedtük most össze.

Íme a lakásvásárlás rejtett költségei!

A közbenjárók költsége

Amennyiben ingatlanügynökségen keresztül vásárolunk lakást, mindazt, amit megtakarítunk időben és energiában, súlyos forintok formájában fizetjük ki. Egy jó ügynök kapcsolatai, ismeretei és tapasztalatai révén aranyat ér, de szolgáltatásait is ennek a nemesfémnek az árában méri. Az ingatlanügynökként eljáró cég jutalékként akár az ingatlan vételárának 1,75–5 százalékát is elkérheti. Azt már cége válogatja, milyen arányban terheli rá ezt az eladóra és a vevőre, de néhány százezer forintos tétellel mindenképpen számolnunk kell.

A jogszerűség ára

Amint megvan a kiszemelt lakás, és az alku is megköttetett, következik az adásvétel adminisztratív útvesztője, melyen ügyvédi segítséggel juthatunk csak át biztonságosan. A törvény szolgái pedig megkérik az árát szakértelmüknek. Jellemzően az ingatlan vételárának 0,5–1,5 százalékában állapítják meg munkadíjukat.

A leghúzósabb tétel

A lakásvásárlás rejtett költségei között a legnagyobb tételt egyértelműen az ingatlanszerzési illeték jelenti. A jelenlegi szabályozás értelmében 15 millió forintig 2 százalék ennek mértéke, az e fölötti vételár részre pedig 4 százalékot kell fizetni. Alapját az ingatlan forgalmi értéke képezi.

A pénz pénzbe kerül

Amennyiben a lakás vételárának egy részét hitelből fedezzük, a törlesztés során felszámolt kamatok mellett magának a kölcsön felvételének a menete is megterheli a pénztárcánkat. A közjegyzői díj, az értékbecslés, a folyósítási jutalék vagy jelzálogbejegyzés együttesen százezer forintos tételre rúgnak, de ha nem elég körültekintően választunk bankot, ennek a dupláját is elkérhetik tőlünk.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
Promóció Wellness az otthonodban – Így lazulj el gyógyító kristályok segítségével

Rád férne egy kis lazítás? Nem kell kimozdulnod ahhoz, hogy wellness hangulat vegyen körül. Néhány kristály kisegészítő lesz a segítségedre ebben.

Promóció Illatos otthont szeretnél? Ezek a legtrendibb megoldások hozzá

Nem véletlenül létezik az otthon illata kifejezés, hiszen ez az, amit ezer másik közül is felismerünk. Összegyűjtöttünk négy dizájnos megoldást, amelyek egész nap garantálják, hogy élettered kellemes aromák járják be.

Tipp A szürke az igazi? Otthonos szürke nappali inspirációk az Instagramról

Sokan ódzkodnak a szürke nappalitól, hiszen unalmasnak és ridegnek gondolják. Ez azonban nagy tévedés! Az otthonosságról kevés embernek ugrik be a szürke, pedig a megfelelő textúrák és árnyalatok keverésével mutatós és kellemes hangulatú nappalit lehet megteremteni ezzel az árnyalattal. Hoztunk is nektek néhány példát erre.

Otthon Nyomokban kádár-kockát tartalmaz

Ebben a kockaházban ma már senki nem ismeri fel a kockát, pedig nem veszett el, csak átalakult.

Tipp DIY ötletek anyák napjára – Ezekkel az ajándékokkal tuti a siker

Hamarosan ismét anyák napja, amikor valami különleges meglepetéssel szeretnénk kifejezni érzéseinket az anyukánk felé. Az alábbi DIY ötletek anyák napjára erre tökéletesen megfelelnek.

Tipp Soha NE tedd az íróasztalt az ablakhoz – Eláruljuk, hogy miért

Az utóbbi időben egyre többen dolgozunk otthonról, épp ezért számos lakásban található egy kisebb vagy épp nagyobb dolgozósarok. Utóbbi kialakítása során fokozott figyelmet kell szentelnünk az íróasztal helyének, ugyanis az semmiféleképpen sem lehet ablaknál.

Tipp Ingatlanközvetítő – Mindent a feladatairól és előnyeiről

Az ingatlan eladás és vásárlás egyszerű folyamatnak tűnik, azonban könnyű elveszni a részleteibe. Ekkor jön képbe az ingatlanközvetítő, aki szakmai tapasztalata segítségével segít a számunka legmegfelelőbb megoldást megtalálni.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin