Lakásvásárlás előtt állsz? Ilyen plusz költségekkel számolj

Lakásvásárlás előtt állsz? Ilyen plusz költségekkel számolj

A Pénz7 alkalmából ezen a héten több olyan cikkel készülünk Nektek, melyek tippekkel és tanácsokkal segítenek abban, hogy jobban kezeljük a pénzügyeinket. Jelen esetben a lakásvásárlás során felmerülő plusz költségek a témánk.

Ötletládához ad!

Amikor egy új otthon vásárlása előtt állunk, már a vételár kifizetése is kihívás elé állít minket. Ezen a helyzeten pedig tovább nehezítenek a plusz költségek, melyek akár több millió forinttal is megnövelhetik a végösszeget. Az alábbiakban eláruljuk, hogy milyen tételek növelhetik a vételárat.

Vagyonszerzési illeték

A vagyonszerzési illeték az egyik legjelentősebb plusz költség. Ennek mértéke akár a vételár 4 százaléka is lehet, azaz könnyedén milliós tételre rúghat. Szerencsére vannak különféle módok, melyekkel ez csökkenthető:

  • Amennyiben 3 éven belül nem csak veszünk, hanem el is adunk egy ingatlant, akkor mindössze a különbözet után kell megfizetnünk az illetéket.
  • Nem kell illetéket fizetnünk, ha egyenesági rokonoktól, szülőktől vásárolunk, esetleg házastársak között történik az adásvétel.
  • Közös ingatlanvétel esetén minden fél a saját részére fizeti az illetéket.

Földhivatali illeték

Az előző összeghez képest ez jelentősen kedvezőbb, hiszen az ingatlan nyilvántartásba vételéért 6.600 forintot kell megfizetnünk, pontosabban ezt az ügyvéd vagy a közjegyző fizeti be. Amennyiben sürgős az ingatlan bejegyzése, akkor további 10.000 forintot kell megtérítenünk.

Ügyvéd

Mivel az ingatlan adásvételét ügyvédi vagy közjegyzői okiratba kell foglalni, muszáj lesz egy ügyvédet megbíznunk, ez szintén plusz költséggel jár. Fontos megemlíteni, hogy hazánkban nincs törvénybe foglalva, hogy az eladónak vagy a vevőnek kell-e fizetnie az ügyvédi díja, így ezt nekünk kell tisztáznunk a másik féllel. A legtöbb esetben a vevő fizeti az ügyvédet, akinek a díja az ingatlan vételárának 0,5 százalékáról indul, de egyes esetekben 3 százalék is lehet.

Hitel költségei

Sok esetben hitelre van szükségünk, ha lakásvásárlásra adjuk a fejünket, aminek természetesen szintén van költsége: egyrészről a kamat, másrészről az értékbecslési és folyósítási díj. Ezeken felül van még a THM és a közjegyzői díj. Mivel minden lakáshitelt kötelező közjegyzői okiratba foglalni, ennek is van egy díja, amit szintén a vételár határoz meg. Amennyiben a banknál egy egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot teszünk, akkor 30 százalékkal csökkenthetjük a közjegyzői díjat.

Egyéb költségek

Amennyiben nem egy új építésű ingatlanba költözünk, akkor mindenféleképp számolnunk kell felújítási költségekkel. Szükség lehet festésre, apróbb javításokra, de különféle problémák is felmerülhetnek, melyekre érdemes elkülönítenünk némi pénzt. A költözés költségéről szintén ne feledkezzünk meg, hiszen ez is egy nagyobb összeg lehet, ami függ a bútoraink és ingóságaink mennyiségétől, a távolságtól…

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Ingatlant vásárolnál? Válaszd a Fundamenta Ingatlan szolgáltatásait!
Megnézem
Bezárom
Promóció 5+1 tanács, ha fenntartható otthont szeretnél

Környezettudatos, zöld, fenntartható – rokon értelmű szavak ezek, melyek egyre inkább a mindennapjaink részévé válnak. Ezért is fontos, hogy otthonainkban is minél inkább érvényre jussanak. De mit is tehetsz azért, hogy élettered valóban fenntartható legyen? Alábbi tippjeink segítenek ebben.

Promóció Egyszerre szépít és varázsol köréd különleges illatot – Tudod mi az?

Manapság már nem elég, ha valami egy dologban jó. Többet akarunk! Legyen hasznunkra duplán. Például legyen szép és hasznos egyszerre.

Tipp 5 dekoráció, mely hangulatossá varázsolja az otthonodat ősszel

Az őszi hónapokra barátságosabbá és hangulatosabbá szeretnénk varázsolni az lakásunkat? Ebben az esetben szerezzük be az alábbiakat, és tökéletes lesz a végeredmény!

Tipp Fekete ruhát mosni frissen főzött kávéval? – Próbáld csak ki!

Rengeteg olyan természetes anyag létezik, mellyel kiválthatjuk a vegyszereket. Az egyik ilyen a kávé, pontosabban a kávézacc – ezt sokan ismerik. A frissen főzött kávé hasonló erejét azonban kevesebben. Lássuk, milyen hatással van ez a finom főzet a fekete ruháinkra!

Tipp Leetted a kedvenc felsőd? Ezzel a 4 meglepő, de hatásos eltávolító módszerrel tüntesd el a foltot

A reggeli kapkodás közepette leetted a kedvenc felsőd, esetleg a gyerek megint egy nagy folttal a pólóján ért haza? Mielőtt pánikba esnél, nézz körül! Lehet, hogy egy kis borotvahabbal, egy szelet kenyérrel vagy egy kis vodkával meg tudod oldani a problémát.

Stílus Ez az 5 elem elengedhetetlen, ha a művészek kedvenc dizájnját választanád

Szeretnél te is felpattanni a bohém trendvonatra? Tetszenek az otthonos, egyedi, élettel teli enteriőrök? Ezek az elemek segítenek elhozni a művészi hangulatot otthonodba!

Tipp Zseniális trükk: így találhatod meg a legapróbb üvegszilánkokat

Összetört egy pohár? Ilyenkor az egész padló tele lesz kisebb-nagyobb szilánkokkal, melyeket rendkívül nehéz megtalálni. Természetesen egy seprűt is előszedhetünk, de gyakran még azzal sem sikerül mindegyiket összeszedni. Épp ezért hoztunk most egy olyan trükköt, aminek köszönhetően az összeset össze fogjuk tudni szedni.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin