Lakásvásárlás előtt állsz? Ilyen plusz költségekkel számolj

Lakásvásárlás előtt állsz? Ilyen plusz költségekkel számolj

A Pénz7 alkalmából ezen a héten több olyan cikkel készülünk Nektek, melyek tippekkel és tanácsokkal segítenek abban, hogy jobban kezeljük a pénzügyeinket. Jelen esetben a lakásvásárlás során felmerülő plusz költségek a témánk.

Ötletládához ad!

Amikor egy új otthon vásárlása előtt állunk, már a vételár kifizetése is kihívás elé állít minket. Ezen a helyzeten pedig tovább nehezítenek a plusz költségek, melyek akár több millió forinttal is megnövelhetik a végösszeget. Az alábbiakban eláruljuk, hogy milyen tételek növelhetik a vételárat.

Vagyonszerzési illeték

A vagyonszerzési illeték az egyik legjelentősebb plusz költség. Ennek mértéke akár a vételár 4 százaléka is lehet, azaz könnyedén milliós tételre rúghat. Szerencsére vannak különféle módok, melyekkel ez csökkenthető:

  • Amennyiben 3 éven belül nem csak veszünk, hanem el is adunk egy ingatlant, akkor mindössze a különbözet után kell megfizetnünk az illetéket.
  • Nem kell illetéket fizetnünk, ha egyenesági rokonoktól, szülőktől vásárolunk, esetleg házastársak között történik az adásvétel.
  • Közös ingatlanvétel esetén minden fél a saját részére fizeti az illetéket.

Földhivatali illeték

Az előző összeghez képest ez jelentősen kedvezőbb, hiszen az ingatlan nyilvántartásba vételéért 6.600 forintot kell megfizetnünk, pontosabban ezt az ügyvéd vagy a közjegyző fizeti be. Amennyiben sürgős az ingatlan bejegyzése, akkor további 10.000 forintot kell megtérítenünk.

Ügyvéd

Mivel az ingatlan adásvételét ügyvédi vagy közjegyzői okiratba kell foglalni, muszáj lesz egy ügyvédet megbíznunk, ez szintén plusz költséggel jár. Fontos megemlíteni, hogy hazánkban nincs törvénybe foglalva, hogy az eladónak vagy a vevőnek kell-e fizetnie az ügyvédi díja, így ezt nekünk kell tisztáznunk a másik féllel. A legtöbb esetben a vevő fizeti az ügyvédet, akinek a díja az ingatlan vételárának 0,5 százalékáról indul, de egyes esetekben 3 százalék is lehet.

Hitel költségei

Sok esetben hitelre van szükségünk, ha lakásvásárlásra adjuk a fejünket, aminek természetesen szintén van költsége: egyrészről a kamat, másrészről az értékbecslési és folyósítási díj. Ezeken felül van még a THM és a közjegyzői díj. Mivel minden lakáshitelt kötelező közjegyzői okiratba foglalni, ennek is van egy díja, amit szintén a vételár határoz meg. Amennyiben a banknál egy egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot teszünk, akkor 30 százalékkal csökkenthetjük a közjegyzői díjat.

Egyéb költségek

Amennyiben nem egy új építésű ingatlanba költözünk, akkor mindenféleképp számolnunk kell felújítási költségekkel. Szükség lehet festésre, apróbb javításokra, de különféle problémák is felmerülhetnek, melyekre érdemes elkülönítenünk némi pénzt. A költözés költségéről szintén ne feledkezzünk meg, hiszen ez is egy nagyobb összeg lehet, ami függ a bútoraink és ingóságaink mennyiségétől, a távolságtól…

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Ingatlant vásárolnál? Válaszd a Fundamenta Ingatlan szolgáltatásait!
Megnézem
Bezárom
Promóció Wellness az otthonodban – Így lazulj el gyógyító kristályok segítségével

Rád férne egy kis lazítás? Nem kell kimozdulnod ahhoz, hogy wellness hangulat vegyen körül. Néhány kristály kisegészítő lesz a segítségedre ebben.

Promóció Illatos otthont szeretnél? Ezek a legtrendibb megoldások hozzá

Nem véletlenül létezik az otthon illata kifejezés, hiszen ez az, amit ezer másik közül is felismerünk. Összegyűjtöttünk négy dizájnos megoldást, amelyek egész nap garantálják, hogy élettered kellemes aromák járják be.

Felújítás MAJD ÉN MEGOLDOM – Fesd ki otthonod saját kezűleg!

Csináld magad! Népszerű jelszó manapság – két okból is. Egyrészt mert kellő utánajárással számtalan otthon(sz)építő projekt akár saját kezűleg is megoldható, amivel megspórolhatjuk a drága szakemberek költségét. Másrészt pedig az a felújítás, amit magunk végzünk el, lelkünknek is sokkal kedvesebb, nem igaz? Ennek jegyében indítjuk el új sorozatunkat, melyben tematikusan összegyűjtjük a legnépszerűbb otthonfelújítási munkálatokhoz tartozó alapvető tippeket és tanácsokat. Jelige: #MAJDÉNMEGOLDOM.

Stílus Fürdőszoba a padláson? Ezektől az ötletektől eláll a lélegzeted!

A padlás legtöbbször tele van pakolva kacattal, így el sem tudjuk képzelni, hogy bármi másra is jó lehet otthonunk ezen része. Pedig játszószobát, hálót, de akár egy fürdőt is ki lehet alakítani. Utóbbira hoztunk pár szuper inspiráló ötletet.

Tipp Konténerház – Ez lenne a jövő? GALÉRIA!

Az elmúlt években Amerikában és a nyugati országokban hatalmas népszerűségnek örvend a „tiny home”, azaz apró otthon mozgalom. Ennek a lényege, hogy buszokat, kisteherautókat vagy konténereket alakítanak át komplett otthonná. A konténerház is egyre gyakoribb, ugyanis kész darabokat lehet rendelni az internetről. De valóban ez lenne a jövő?

Tipp A szürke az igazi? Otthonos szürke nappali inspirációk az Instagramról

Sokan ódzkodnak a szürke nappalitól, hiszen unalmasnak és ridegnek gondolják. Ez azonban nagy tévedés! Az otthonosságról kevés embernek ugrik be a szürke, pedig a megfelelő textúrák és árnyalatok keverésével mutatós és kellemes hangulatú nappalit lehet megteremteni ezzel az árnyalattal. Hoztunk is nektek néhány példát erre.

Otthon Nyomokban kádár-kockát tartalmaz

Ebben a kockaházban ma már senki nem ismeri fel a kockát, pedig nem veszett el, csak átalakult.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin