Lakásvásárlás előtt állsz? Ilyen plusz költségekkel számolj

Lakásvásárlás előtt állsz? Ilyen plusz költségekkel számolj

A Pénz7 alkalmából ezen a héten több olyan cikkel készülünk Nektek, melyek tippekkel és tanácsokkal segítenek abban, hogy jobban kezeljük a pénzügyeinket. Jelen esetben a lakásvásárlás során felmerülő plusz költségek a témánk.

Ötletládához ad!

Amikor egy új otthon vásárlása előtt állunk, már a vételár kifizetése is kihívás elé állít minket. Ezen a helyzeten pedig tovább nehezítenek a plusz költségek, melyek akár több millió forinttal is megnövelhetik a végösszeget. Az alábbiakban eláruljuk, hogy milyen tételek növelhetik a vételárat.

Vagyonszerzési illeték

A vagyonszerzési illeték az egyik legjelentősebb plusz költség. Ennek mértéke akár a vételár 4 százaléka is lehet, azaz könnyedén milliós tételre rúghat. Szerencsére vannak különféle módok, melyekkel ez csökkenthető:

  • Amennyiben 3 éven belül nem csak veszünk, hanem el is adunk egy ingatlant, akkor mindössze a különbözet után kell megfizetnünk az illetéket.
  • Nem kell illetéket fizetnünk, ha egyenesági rokonoktól, szülőktől vásárolunk, esetleg házastársak között történik az adásvétel.
  • Közös ingatlanvétel esetén minden fél a saját részére fizeti az illetéket.

Földhivatali illeték

Az előző összeghez képest ez jelentősen kedvezőbb, hiszen az ingatlan nyilvántartásba vételéért 6.600 forintot kell megfizetnünk, pontosabban ezt az ügyvéd vagy a közjegyző fizeti be. Amennyiben sürgős az ingatlan bejegyzése, akkor további 10.000 forintot kell megtérítenünk.

Ügyvéd

Mivel az ingatlan adásvételét ügyvédi vagy közjegyzői okiratba kell foglalni, muszáj lesz egy ügyvédet megbíznunk, ez szintén plusz költséggel jár. Fontos megemlíteni, hogy hazánkban nincs törvénybe foglalva, hogy az eladónak vagy a vevőnek kell-e fizetnie az ügyvédi díja, így ezt nekünk kell tisztáznunk a másik féllel. A legtöbb esetben a vevő fizeti az ügyvédet, akinek a díja az ingatlan vételárának 0,5 százalékáról indul, de egyes esetekben 3 százalék is lehet.

Hitel költségei

Sok esetben hitelre van szükségünk, ha lakásvásárlásra adjuk a fejünket, aminek természetesen szintén van költsége: egyrészről a kamat, másrészről az értékbecslési és folyósítási díj. Ezeken felül van még a THM és a közjegyzői díj. Mivel minden lakáshitelt kötelező közjegyzői okiratba foglalni, ennek is van egy díja, amit szintén a vételár határoz meg. Amennyiben a banknál egy egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot teszünk, akkor 30 százalékkal csökkenthetjük a közjegyzői díjat.

Egyéb költségek

Amennyiben nem egy új építésű ingatlanba költözünk, akkor mindenféleképp számolnunk kell felújítási költségekkel. Szükség lehet festésre, apróbb javításokra, de különféle problémák is felmerülhetnek, melyekre érdemes elkülönítenünk némi pénzt. A költözés költségéről szintén ne feledkezzünk meg, hiszen ez is egy nagyobb összeg lehet, ami függ a bútoraink és ingóságaink mennyiségétől, a távolságtól…

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Ingatlant vásárolnál? Válaszd a Fundamenta Ingatlan szolgáltatásait!
Megnézem
Bezárom
Felújítás Egy szuper csapat munkájának eredménye: ezt a lakást úgy alakítod, ahogy csak akarod

Egy újabb példát hoztunk nektek arra, hogy NINCS lehetetlen! Ezúttal Vasziljevics Erika és csapata, a My Craft 2016 Kft. álmodott újra egy lepukkant 49 nm-es lakást. Nem is akármilyen "rugalmassággal". Nézzétek csak:

Tipp Egylégterű lakások előnyei és hátrányai – Ezeket fontold meg, mielőtt beadod a derekad

Az egylégterű lakások trendjét lehet szeretni és nem szeretni, de az igazság valahol a két végpont között van. Nézzük, mik azok az előnyök és hátrányok, amikkel érdemes tisztában lenni ezzel a lakástípussal kapcsolatban.

Tipp Tippjeinknek hála a leghidegebb hónapokat alatt sem sínylik meg virágaid

Szobanövényeidet mindig megviselik a telek? Szeretnéd, hogy a hideg hónapok alatt is nőjenek és virágozzanak? Segítünk!

Tipp Csináld magad cipőtartó párezer forintból – 3 szuper mutatós ötlet

Lételemed a barkácsolás? Szeretnél egyedi cipőtartót az előszobába párezer forintból? Most abban leszünk a segítségedre, hogyan készülhet csináld magad cipőtartó néhány régi bútordarabból. Mutatjuk is!

Tipp #vegyélhazait – És varázsolj téli hangulatot azzal otthonodba

Ha odakint tombol is a téli hideg, idebent lehet meleg, kényelmes és meghitt minden. Ebben segítenek az alábbi szuper kiegészítők, sorozatunk vezérelvéhez hűen ezúttal is hazai alkotók munkáiból válogatva.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin