Forrás: Getty

Ingatlanvásárlás: az 5 leggyakoribb hiba, amit szinte mindenki elkövet

Az ingatlanvásárlás hibák témája szinte mindenkit érint, aki valaha lakást vagy házat keresett, hiszen ez az egyik legnagyobb pénzügyi és érzelmi döntés az életünkben. A felpörgött ingatlanpiacon könnyű elveszni a lehetőségek között, vagy túl gyors döntést hozni csak azért, hogy végre vége legyen a keresésnek. Összegyűjtöttük azt az öt tipikus hibát, amelyeket a szakértők szerint a legtöbben elkövetnek ingatlanvásárlás előtt.

1. A berendezés és a hangulat elviszi a fókuszt

Az egyik leggyakoribb hiba, hogy beleszeretünk a lakás hangulatába. Egy szép falfestés, egy ízléses kanapé vagy egy hangulatos konyha könnyen elhiteti velünk, hogy megtaláltuk az igazit. A valóság azonban az, hogy a festést és a bútorokat viszonylag gyorsan lecseréljük, a tető, a szerkezeti hibák, a vizesedés vagy a gépészet viszont hosszú távú és költséges kérdés. Mindig emlékeztesd magad: inkább legyen ronda a konyhabútor, mint problémás a szerkezet.

2. A tulajdoni lap lekérésének halogatása

Teljesen érthető, ha nem a papírmunkával szeretnél kezdeni, amikor végre találtál egy szimpatikus ingatlant. A tulajdoni lap viszont az egyik legfontosabb dokumentum, amely megmutatja, ki a tulajdonos, van-e teher az ingatlanon, vagy fennáll-e haszonélvezet. A legnagyobb csalódás az, amikor már fejben beköltöztél, és csak ezután derül ki egy komoly akadály.

3. A fotókba szeretsz bele, nem az adatokba

A profi ingatlanfotók elképesztően meggyőzőek tudnak lenni. Széles látószög, tökéletes fények és gondosan elrendezett tér – és máris érzelmi döntést hozunk. Érdemes megfordítani a sorrendet: először a leírást olvasd el, vizsgáld meg a falazatot, a fűtést, a tájolást, a közös költséget és az alaprajzot, majd csak ezután nézd végig a képeket.

4. Túlzottan alkalmazkodsz az ingatlanos tempójához

Az ingatlanos célja természetesen az értékesítés, még akkor is, ha korrekt módon dolgozik. Ha bizonytalan vagy, könnyű elhinni, hogy egy-egy hiba nem jelentős, mert valaki magabiztosan ezt állítja. Fontos azonban, hogy a döntés tempóját te határozd meg, és a saját kereteidhez igazítsd, ne a sürgető mondatokhoz.

5. Rossz időpontban nézed meg, és csak a vételárat számolod

Egy lakás kedden délelőtt csendes lehet – de nem ekkor fogsz ott élni. Nézd meg az ingatlant este, hétvégén és forgalmas időszakban is, hogy valós képet kapj a környezetről. Emellett ne ragadj le a vételárnál: társasházaknál a közös költség, a felújítási alap és a tervezett munkák, családi házaknál pedig a várható felújítások legalább ilyen fontosak. A jó vétel hosszú távon is biztonságos és fenntartható.