Forrás: Getty
Az ingatlanközvetítő feladatai
Az ingatlanközvetítő feladata, hogy megkönnyítse számunkra az ingatlan eladását vagy vásárlását. Ha sikerül hozzánk passzoló szakembert találnunk, rengeteget tud segíteni az eladás vagy vásárlás folyamatában a kezdetektől egészen a legvégéig, a szerződés aláírásáig. Az ingatlanközvetítő legfőbb feladata, hogy az eladásra kínált ingatlan számára olyan vevőt találjon, akinek az elképzelései árban, és minden másban a lehető leginkább illeszkedik az eladó elvárásaihoz. Az ingatlanos segít egy frappáns, figyelemfelkeltő hirdetés elkészítésében, felméri az eladásra kínált ingatlan előnyeit és hátrányait, amik alapján reklámozni kell az ingatlant.
De a másik oldalról is fontos a szerepe, hiszen nehéz vevőként megtalálni a számunkra tökéletes új otthont. Befektetési tanácsokat is tud adni, hogy mikor és melyik környéken érdemes ingatlant venni befektetés céljából. Sőt, segítségét nem csak eladáshoz vagy vásárláshoz kérhetjük, de lakásbérlésben is hasznosan tud közbenjárni.
Ingatlanközvetítő előnyei
Az ingatlanközvetítő számos eladási vagy vásárlási folyamatot tud megkönnyíteni számunkra. Például lakásvásárláskor elmondhatjuk neki a preferenciáinkat, melyik városrészben szeretnénk lakni, hány szobára van szükségünk, közel legyen-e iskolához vagy parkhoz, és mennyi pénzt tudunk erre költeni. Az ingatlanközvetítő ezek alapján tud konkrét ingatlanokat mutatni nekünk, így a mi feladatunk már az adott ingatlan megtekintésénél élesedik. A terepszemle során az ingatlanos segít nekünk minden szükséges információt begyűjteni, ezáltal könnyebben tudjuk meghozni a végső döntést a vásárlásról. A profik még kreatív felújítási ötleteket is adnak, ha úgy látják, hogy a kiszemelt lakás vagy ház állapota ezt megkívánja. Az alkudozásban is fontos a szerepe, segítségével akár kedvezőbb ajánlatokat kaphatunk az eladóktól.
Ingatlanközvetítő hátrányai
Egy jó ingatlanközvetítő munkájának nincs hátránya. Egy jó ingatlanközvetítő naprakész, kreatív, figyelembe veszi minden szempontunkat eladáskor vagy vásárláskor, valamint megbízható.
Mielőtt megbíznánk az ingatlanost, mindenképpen szánjunk időt egy személyes találkozóra, ahol megbeszélhetünk minden részletet, kérhetünk tőle referenciákat, valamint megbizonyosodhatunk arról, hogy számunkra megbízható-e.
Az ingatlanközvetítő elleni legfőbb érv a jutalék fizetése szokott lenni, azonban egy jó szakember meg is dolgozik ezért az összegért. Ezért is fontos, hogy valóban profit béreljünk fel, aki tényleg a hasznunkra válik ebben a folyamatban.
