Ne hagyj ki semmit! Íme az ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok listája

Ne hagyj ki semmit! Íme az ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok listája

Álmaid otthonának megvásárlása előtt állsz? Gyorsítsd meg a folyamatot felkészültséggel! Íme az ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok listája, hogy minden készen álljon az aláírásra.

Ötletládához ad!

Ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok:

  • Személyes iratok

A személyes iratok minden hivatalos folyamathoz szükségesek, ezért az ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok közül sem maradhatnak ki. A személyazonosságunkat igazolhatjuk személyi igazolvánnyal, útlevéllel vagy jogosítvánnyal is. A személyes dokumentumok közül szükség van még a lakcímkártyánkra, valamint az adókártyára is. Ezekre azért van szükség, hogy pontosan legyen kitöltve a szerződésnek az a része, ahol a felek adatait rögzítik.

  • Igazolás a tehermentességről/ banki igazolás a jelzálogjogról

Többféle teher is lehet az ingatlanon, ezeket az adásvételi szerződésben is rögzíteni kell. Ez jelenthet haszonélvezői jogot, jelzálogjog stb… Előbbi esetében igazolás szükséges a teher összegéről a teher jogosult által, valamint hivatalos dokumentum arról, hogy a jogosult lemondott jogairól. Az utóbbi esetén egy nyilatkozat szükséges a jelzálogjog jogosultjától, hogy mekkora a tartozás összege, és a végrehajtás jelenlegi állapotát is tisztázni kell.

  • Energetikai tanúsítvány

Az energetikai tanúsítvány a kiállításától számítva egy évtizedig érvényes, ezért ezt meglévő dokumentum esetén be se kell szerezni közvetlen az adásvétel előtt. Az energetikai tanúsítvány biztosítása az eladó fél feladata, de a vevőnek is érdemes meggyőződnie annak meglétéről és hitelességéről. Az energetikai tanúsítvány azonosítószámát kötelező rögzíteni az adásvételi szerződésben.

  • Banki kölcsön papírjai és útmutatója

Ha banki kölcsönt is felhasználunk az ingatlan megvásárlásához, mindenképp szükséges annak a szerződését és útmutatóját beleírni az adásvételibe. Ez alapján tudja az ügyvéd például azt is belefoglalni a szerződésbe, hogy mekkora az önrész, és mekkora a hitel összege.

  • Ingóságok

Gyakran láthatunk ingatlanokat hirdetve, amelyeket a teljes berendezéssel kínálnak eladásra. Ha igényt tartunk az eladó bútoraira, ezt is bele kell foglalni az adásvételi szerződésbe. A legjobb, ha listázzuk a tárgyakat, így nem kerülhetünk abba a kellemetlen helyzetbe, hogy az eladó mégis elviszi a kifizetett berendezést, vagy esetleg a vevő követelne olyan tárgyakat, amelyek nem tartoztak az egyezségbe.

  • Közművek kifizetettsége

Bár nem kötelező eleme az adásvételi szerződésnek, legkésőbb ilyenkor kérjünk hivatalos igazolást arról, hogy az eladónak nincs tartozása az ingatlanon a közművek felé. Társasház esetén kérjünk nullás igazolást, ami a közös költségek teljesítettségét bizonyítja. Ezt a közös képviselőtől tudjuk megszerezni.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat a Fundamentával.
Megnézem
Bezárom
Promóció Aromaterápiával a kellemes, nyugodt otthoni atmoszféráért

Kedveled a hangulatos, otthonos érzetet teremtő dolgokat? Akkor bizonyára gondolkoztál már aromalámpa beszerzésén, vagy már van is egy az otthonodban.

Tipp Jó választás a bambusz padló? Íme egy pró-kontra lista róla

Szereted a különleges lakberendezési megoldásokat? Akkor a bambusz padló jó választás lehet a számodra. Mutatjuk az előnyeit és hátrányait, hogy könnyebb legyen a döntés.

Tipp Elegáns és kreatív DIY postaláda ötletek – Ezekből inspirálódj, ha szeretnéd saját magad elkészíteni a postaládád

Ha kedveled a csináld magad projekteket, és nagyobb kihívásra vágysz, a DIY postaláda Neked való. Ehhez mutatunk kreatív ötleteket és iránymutató leírásokat.

Tipp 5 lakberendezési trend, ami régen a legmenőbbek között volt, de ma már nem választanánk

Régen te is irigykedve nézted a menőbbnél menőbb otthonokat? Esetleg van olyan lakberendezési trend, amire évekkel ezelőtt mindennél jobban vágytál, de már ha fizetnének, sem választanád? Összeállítottunk egy listát azokról a dolgokról, amik régebben csak a kiváltságosok otthonában voltak megtalálhatók, ma már azonban senkinek sem kellenek.

Tipp Homokozó építése házilag – Egyszerű és pénztárcabarát megoldás

A nyári DIY projektek közül elmaradhatatlan a homokozó építése, hiszen olcsó, könnyen megvalósítható, és a gyerekek is imádnak a homokban kreatívkodni. Mutatjuk, mi kell hozzá, és hogyan kezdj neki.

Kert Ez az idei év 4 legnagyobb kerti trendje

A kerti szezon elején még bőven marad időnk a kertünk újratervezésére vagy átalakítására, épp ezért vessünk egy pillantást a 2021-es év trendjeire, hátha ihletet kapunk.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin