Ne hagyj ki semmit! Íme az ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok listája

Ne hagyj ki semmit! Íme az ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok listája

Álmaid otthonának megvásárlása előtt állsz? Gyorsítsd meg a folyamatot felkészültséggel! Íme az ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok listája, hogy minden készen álljon az aláírásra.

Ötletládához ad!

Ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok:

  • Személyes iratok

A személyes iratok minden hivatalos folyamathoz szükségesek, ezért az ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok közül sem maradhatnak ki. A személyazonosságunkat igazolhatjuk személyi igazolvánnyal, útlevéllel vagy jogosítvánnyal is. A személyes dokumentumok közül szükség van még a lakcímkártyánkra, valamint az adókártyára is. Ezekre azért van szükség, hogy pontosan legyen kitöltve a szerződésnek az a része, ahol a felek adatait rögzítik.

  • Igazolás a tehermentességről/ banki igazolás a jelzálogjogról

Többféle teher is lehet az ingatlanon, ezeket az adásvételi szerződésben is rögzíteni kell. Ez jelenthet haszonélvezői jogot, jelzálogjog stb… Előbbi esetében igazolás szükséges a teher összegéről a teher jogosult által, valamint hivatalos dokumentum arról, hogy a jogosult lemondott jogairól. Az utóbbi esetén egy nyilatkozat szükséges a jelzálogjog jogosultjától, hogy mekkora a tartozás összege, és a végrehajtás jelenlegi állapotát is tisztázni kell.

  • Energetikai tanúsítvány

Az energetikai tanúsítvány a kiállításától számítva egy évtizedig érvényes, ezért ezt meglévő dokumentum esetén be se kell szerezni közvetlen az adásvétel előtt. Az energetikai tanúsítvány biztosítása az eladó fél feladata, de a vevőnek is érdemes meggyőződnie annak meglétéről és hitelességéről. Az energetikai tanúsítvány azonosítószámát kötelező rögzíteni az adásvételi szerződésben.

  • Banki kölcsön papírjai és útmutatója

Ha banki kölcsönt is felhasználunk az ingatlan megvásárlásához, mindenképp szükséges annak a szerződését és útmutatóját beleírni az adásvételibe. Ez alapján tudja az ügyvéd például azt is belefoglalni a szerződésbe, hogy mekkora az önrész, és mekkora a hitel összege.

  • Ingóságok

Gyakran láthatunk ingatlanokat hirdetve, amelyeket a teljes berendezéssel kínálnak eladásra. Ha igényt tartunk az eladó bútoraira, ezt is bele kell foglalni az adásvételi szerződésbe. A legjobb, ha listázzuk a tárgyakat, így nem kerülhetünk abba a kellemetlen helyzetbe, hogy az eladó mégis elviszi a kifizetett berendezést, vagy esetleg a vevő követelne olyan tárgyakat, amelyek nem tartoztak az egyezségbe.

  • Közművek kifizetettsége

Bár nem kötelező eleme az adásvételi szerződésnek, legkésőbb ilyenkor kérjünk hivatalos igazolást arról, hogy az eladónak nincs tartozása az ingatlanon a közművek felé. Társasház esetén kérjünk nullás igazolást, ami a közös költségek teljesítettségét bizonyítja. Ezt a közös képviselőtől tudjuk megszerezni.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat a Fundamentával.
Megnézem
Bezárom
Promóció Egyszerre szépít és varázsol köréd különleges illatot – Tudod mi az?

Manapság már nem elég, ha valami egy dologban jó. Többet akarunk! Legyen hasznunkra duplán. Például legyen szép és hasznos egyszerre.

Promóció Rekord nézőszám az új helyszínen megrendezett MVM ZENERGIA koncerten

Hatodik alkalommal hívta életre az MVM ZENERGIA elnevezésű nagyszabású koncertet az MVM. Idén minden eddiginél több támogatói jegyet vásároltak a nézők. Új helyszínen, a Budapest Kongresszusi Központban ülve és online közvetítést nézve mintegy háromezer néző követte figyelemmel az egyedülálló kulturális programot. A legismertebb hazai zeneművészeket és változatos zenei műfajokat felvonultató koncert teljes jegybevételét idén is jótékony célra ajánlotta fel az MVM.

Promóció Wellness termékek Európa szívéből

A Wellis Magyarország Zrt. hidromasszázs medencék gyártásával, valamint szaniter termékek és szaunák forgalmazásával foglalkozó, magyar tulajdonban lévő nagyvállalat.

Promóció 5 tipp a vízkő okozta károk ellen

Ha figyelmesek vagyunk, a vízkő már néhány zuhanyzás után feltűnhet a falon. Ha kevésbé, akkor legkésőbb a mosógép meghibásodása, a vízforraló kifehéredett alja elkerülhetetlenné teszi, hogy foglalkozzunk a problémával. De a legjobban akkor járunk, ha már azelőtt lépünk, hogy a gondok elárasztanak minket. Hoztunk 5 tippet, amellyel sikeresen vehetjük fel a harcot a vízkő ellen.

Promóció Aromaterápiával a kellemes, nyugodt otthoni atmoszféráért

Kedveled a hangulatos, otthonos érzetet teremtő dolgokat? Akkor bizonyára gondolkoztál már aromalámpa beszerzésén, vagy már van is egy az otthonodban.

Tipp 5 lifestlye tipp, hogy minimálisra csökkenthesd a kacatok számát otthon

Sajnos nehéz elejét venni a rengeteg limlom megszaporodásának, különösen miután gyerekek is érkeznek a családba. Az éves lomtalanítás sokat segíthet a helyzeten, ám többnyire nem jelent végső megoldást. A kulcs a kacatok begyűjtésének megelőzésében áll. Hoztunk 5 lifestyle tippet, melyek segítenek ebben.

Gyerek Lányszoba dekoráció ötletek – Jópofa inspirációk kis hölgyekre szabva

Egy kislány szobáját széppé tenni elsőre egyszerűnek tűnik. Azonban ha belekezdünk, akkor vesszük csak észre, hogy a különböző stílusvilágok felhozatalából nem is olyan könnyű választani. A most következő lányszoba dekoráció ötletek segítenek elképzelni, melyik passzolna jobban kislányodhoz.

Tipp 2 perces praktikák – 3 metódus, mellyel 2 perc alatt eltávolíthatod a matricák nyomait

Idegesítenek a makacs matricák az újonnan vásárolt tányérokon? Ronda a váza, mert nem sikerült eltávolítani róla a címkét? Akkor most ebben segítünk!

Stílus Jópofa fiúszoba dekoráció ötletek kicsiknek (és nagyobbaknak)

A jó gyerekszoba dekoráció tükrözi a lurkó személyiségét, megjeleníti a hobbijait és az aktuális kedvenceket. Közben pedig mivel a gyerekszobák a játékok, sulis cuccok és sportfelszerelések miatt zsúfoltak, érdemes a dekorációt visszafogottan tartani. A következő fiúszoba dekorációs ötletek segítenek minimalista módon feldobni a teret.

Stílus Trendszín a fürdőbe – Most mindenki ezt az árnyalatot keresi

Néha a fürdőre is ráfér a felújítás. Ha ennek pont mostanában jön el az ideje, akkor a falszínen nem kell tovább törnünk a fejünket, ugyanis alábbiakban eláruljuk, hogy mi a legtrendibb árnyalat otthonunk ezen helyiségébe.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin