Ne hagyj ki semmit! Íme az ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok listája

Ne hagyj ki semmit! Íme az ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok listája

Álmaid otthonának megvásárlása előtt állsz? Gyorsítsd meg a folyamatot felkészültséggel! Íme az ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok listája, hogy minden készen álljon az aláírásra.

Ötletládához ad!

Ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok:

  • Személyes iratok

A személyes iratok minden hivatalos folyamathoz szükségesek, ezért az ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok közül sem maradhatnak ki. A személyazonosságunkat igazolhatjuk személyi igazolvánnyal, útlevéllel vagy jogosítvánnyal is. A személyes dokumentumok közül szükség van még a lakcímkártyánkra, valamint az adókártyára is. Ezekre azért van szükség, hogy pontosan legyen kitöltve a szerződésnek az a része, ahol a felek adatait rögzítik.

  • Igazolás a tehermentességről/ banki igazolás a jelzálogjogról

Többféle teher is lehet az ingatlanon, ezeket az adásvételi szerződésben is rögzíteni kell. Ez jelenthet haszonélvezői jogot, jelzálogjog stb… Előbbi esetében igazolás szükséges a teher összegéről a teher jogosult által, valamint hivatalos dokumentum arról, hogy a jogosult lemondott jogairól. Az utóbbi esetén egy nyilatkozat szükséges a jelzálogjog jogosultjától, hogy mekkora a tartozás összege, és a végrehajtás jelenlegi állapotát is tisztázni kell.

  • Energetikai tanúsítvány

Az energetikai tanúsítvány a kiállításától számítva egy évtizedig érvényes, ezért ezt meglévő dokumentum esetén be se kell szerezni közvetlen az adásvétel előtt. Az energetikai tanúsítvány biztosítása az eladó fél feladata, de a vevőnek is érdemes meggyőződnie annak meglétéről és hitelességéről. Az energetikai tanúsítvány azonosítószámát kötelező rögzíteni az adásvételi szerződésben.

  • Banki kölcsön papírjai és útmutatója

Ha banki kölcsönt is felhasználunk az ingatlan megvásárlásához, mindenképp szükséges annak a szerződését és útmutatóját beleírni az adásvételibe. Ez alapján tudja az ügyvéd például azt is belefoglalni a szerződésbe, hogy mekkora az önrész, és mekkora a hitel összege.

  • Ingóságok

Gyakran láthatunk ingatlanokat hirdetve, amelyeket a teljes berendezéssel kínálnak eladásra. Ha igényt tartunk az eladó bútoraira, ezt is bele kell foglalni az adásvételi szerződésbe. A legjobb, ha listázzuk a tárgyakat, így nem kerülhetünk abba a kellemetlen helyzetbe, hogy az eladó mégis elviszi a kifizetett berendezést, vagy esetleg a vevő követelne olyan tárgyakat, amelyek nem tartoztak az egyezségbe.

  • Közművek kifizetettsége

Bár nem kötelező eleme az adásvételi szerződésnek, legkésőbb ilyenkor kérjünk hivatalos igazolást arról, hogy az eladónak nincs tartozása az ingatlanon a közművek felé. Társasház esetén kérjünk nullás igazolást, ami a közös költségek teljesítettségét bizonyítja. Ezt a közös képviselőtől tudjuk megszerezni.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat a Fundamentával.
Megnézem
Bezárom
Tipp Szobanövények a penészedés ellen – Így védd meg otthonod a penésztől!

A lakásban a penész legtöbbször télen jelenik meg, amikor nem szellőztetünk sokat, így a párás, meleg levegő nagyon jó táptalajt biztosít számára. Azonban a nyári párás melegben is előjöhet a gombásodás, ami ellen mindenképp tenni kell. Itt jöhetnek szóba a szobanövények a penészedés ellen.

Otthon Feketén-fehéren – Egy lakás Pécs belvárosában lenyűgöző részletekkel

Pécs belvárosában, egy csendes utcában áll egy régi ház, lenyűgöző részletekkel. Itt talált új otthonra és tágas munkatérre Borsos Ágnes építész, aki a polgári értékeket tisztelő, a régit megőrző, mégis ízig-vérig praktikus és modern lakást álmodott.

Tipp Drága tisztítószerek helyett: így varázsold tisztává a kerti bútorokat

A kerti bútorok tisztítása igencsak nagy kihívás elé állít minket, hiszen sok esetben rengeteg kosztól kell megszabadítanunk a székeket, a nyugágyat és az asztalt. Jó hír azonban, hogy ehhez semmi szükség drága vegyszerekre, ugyanis a környezetkímélőbb anyagok is tökéletes választásnak bizonyulnak.

Tipp Pihentető alvás a hőségben – Íme 5 hatékony tipp

Nehezen alszol el a meleg szobában? Folyamatosan forgolódsz, így reggelre csak még fáradtabb vagy? Most adunk pár tippet, hogy búcsút inthess ennek, és ismét pihentetők legyenek az éjszakáid – a legnagyobb hőségben is.

Kert Gasztro-percek: ha ezt kínálod a kerti partin, tuti nagy sikered lesz

A rekkenő hőségben sem maradhatnak el a grill partik a teraszon, hiszen a nap végén, a lemenő nap árnyékában jólesik a barátokkal egy finom ételt és néhány pohár hűsítő italt elfogyasztani. A házigazdáknak fejtörést okozhat, hogy mivel várja a vendégeket. Segítünk egy kicsit felturbózni a kínálódat, hogy te legyél a nyár legszuperebb házigazdája. Rágcsa és […]

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin