Ne hagyj ki semmit! Íme az ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok listája

Ne hagyj ki semmit! Íme az ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok listája

Álmaid otthonának megvásárlása előtt állsz? Gyorsítsd meg a folyamatot felkészültséggel! Íme az ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok listája, hogy minden készen álljon az aláírásra.

Ötletládához ad!

Ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok:

  • Személyes iratok

A személyes iratok minden hivatalos folyamathoz szükségesek, ezért az ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok közül sem maradhatnak ki. A személyazonosságunkat igazolhatjuk személyi igazolvánnyal, útlevéllel vagy jogosítvánnyal is. A személyes dokumentumok közül szükség van még a lakcímkártyánkra, valamint az adókártyára is. Ezekre azért van szükség, hogy pontosan legyen kitöltve a szerződésnek az a része, ahol a felek adatait rögzítik.

  • Igazolás a tehermentességről/ banki igazolás a jelzálogjogról

Többféle teher is lehet az ingatlanon, ezeket az adásvételi szerződésben is rögzíteni kell. Ez jelenthet haszonélvezői jogot, jelzálogjog stb… Előbbi esetében igazolás szükséges a teher összegéről a teher jogosult által, valamint hivatalos dokumentum arról, hogy a jogosult lemondott jogairól. Az utóbbi esetén egy nyilatkozat szükséges a jelzálogjog jogosultjától, hogy mekkora a tartozás összege, és a végrehajtás jelenlegi állapotát is tisztázni kell.

  • Energetikai tanúsítvány

Az energetikai tanúsítvány a kiállításától számítva egy évtizedig érvényes, ezért ezt meglévő dokumentum esetén be se kell szerezni közvetlen az adásvétel előtt. Az energetikai tanúsítvány biztosítása az eladó fél feladata, de a vevőnek is érdemes meggyőződnie annak meglétéről és hitelességéről. Az energetikai tanúsítvány azonosítószámát kötelező rögzíteni az adásvételi szerződésben.

  • Banki kölcsön papírjai és útmutatója

Ha banki kölcsönt is felhasználunk az ingatlan megvásárlásához, mindenképp szükséges annak a szerződését és útmutatóját beleírni az adásvételibe. Ez alapján tudja az ügyvéd például azt is belefoglalni a szerződésbe, hogy mekkora az önrész, és mekkora a hitel összege.

  • Ingóságok

Gyakran láthatunk ingatlanokat hirdetve, amelyeket a teljes berendezéssel kínálnak eladásra. Ha igényt tartunk az eladó bútoraira, ezt is bele kell foglalni az adásvételi szerződésbe. A legjobb, ha listázzuk a tárgyakat, így nem kerülhetünk abba a kellemetlen helyzetbe, hogy az eladó mégis elviszi a kifizetett berendezést, vagy esetleg a vevő követelne olyan tárgyakat, amelyek nem tartoztak az egyezségbe.

  • Közművek kifizetettsége

Bár nem kötelező eleme az adásvételi szerződésnek, legkésőbb ilyenkor kérjünk hivatalos igazolást arról, hogy az eladónak nincs tartozása az ingatlanon a közművek felé. Társasház esetén kérjünk nullás igazolást, ami a közös költségek teljesítettségét bizonyítja. Ezt a közös képviselőtől tudjuk megszerezni.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat a Fundamentával.
Megnézem
Bezárom
Tipp Itt az ideje szelektálni és rendet tenni a cipősszekrényben

Reggelente sosem találod a megfelelő cipőt? Állandó káosz uralkodik a lábbelik között? Már azt sem tudod, hol lehet a kedvenc párod? Akkor bizony itt az idő cselekedni.

Felújítás Mire elég 3 millió forint? Néhány ötlet, mire használhatjuk fel a lakásfelújítási támogatást

A lakásfelújítási támogatás keretében a családok modernizálhatják, korszerűsíthetik, szépíthetik otthonukat, és legfeljebb 6 millió forintos összegig a költségek felét visszaigényelhetik. De mire elég 3 millió forint, azaz a maximális támogatási összeg? Erre hoztunk néhány ötletet.

Tipp Vigyázat! Ez a 4 szobanövény komoly veszélyt jelent a gyerekekre

A szobanövények nem csak tisztítják az otthonunk levegőjét, hanem élettel is megtöltik a teret, így nem hiányozhatnak egy szobából sem. Ennek ellenére óvatosnak kell lennünk, ugyanis az alábbi 4 növény komoly veszélyt jelenthet a gyerekek egészségére.

Tipp A hagyományos szappan igazi csodaszer a háztartásban – Íme 7 meglepő mód, amire fel tudod még használni

Még ha a folyékony szappanok híve is vagy, ne hagyd el a régimódi szappanokat, mert rengeteg meglepő, de hasznos módon lehet őket alkalmazni a háztartásban. Válaszd ki a kedvenc márkád és illatod, szerezz be belőle pár plusz darabot, és ne csak a mosdókagylónál használd.

Tipp A teregetés legjobb időpontja – Így sokkal gyorsabban fognak száradni a ruhák

Akinek nincs szárítógépe, annak ősszel és télen igencsak nagy kihívás a teregetés, hiszen a frissen mosott ruhák sokkal lassabban száradnak mint tavasszal vagy nyáron. Cikkünkben eláruljuk, hogy mikor érdemes mosni annak érdekében, hogy a hidegebb évszakokban minél gyorsabban száradjanak meg a ruhák.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin