Első otthon megvásárlása előtt számtalan dolgot kell figyelembe és számításba venned, hogy ne fizess rá. Tapasztalatok nélkül viszont nem könnyű. Ezen segít az a 10 leghasznosabb tanács, amit olyanok fogalmaztak meg, akik már átestek a tűzkeresztségen.
1. Tudd, hogy miért veszed!
Fogalmazd meg magadnak, hogy miért van szükséged saját otthonra. Írj pro és kontra listát! Minden lakásvásárlással kapcsolatos érv mögött álljon erős szükséglet. Ne hagyd, hogy a környezeted befolyásoljon! Ha ők vettek és boldogok, lehet, hogy te is az leszel, de mások elégedettsége semmire sem biztosíték.
2. Közös vásárlás is legyen saját döntés!
Ha kedveseddel, családtagoddal, barátoddal veszel lakást, akkor is keresd meg a saját önálló igényed! Vegyetek kezetekbe papírt és ceruzát, és írjátok össze, mi az, ami feltétlenül fontos, és mi az, ami kerülendő. Ne less, a végén úgyis megtudod, milyen lesz a közös első otthon.
3. Vedd számba a kiadásokat, és húzz egy határt!
Úgy tervezz lakásvásárlást, hogy bevételed maximum 40%-át kelljen havonta ráköltened (hiteltörlesztés, rezsi, háztartási gépek, biztosítás stb,).
4. Válassz az életstílusod szerint!
“Mi mindig is hatalmas füves területre vágytunk, de nem számoltunk azzal, hogy nem vagyunk kertészkedő típusok, kertészt fogadni pedig nem áll módunkban. Így jobbnak láttuk végül kis kerttel rendelkező ház után nézni”– meséli egy friss lakástulajdonos. Te se tervezz videószobát az alagsorba, ha moziba járó típus vagy!
5. “Vedd a legnagyobbat, amit csak tudsz” – a valaha volt legrosszabb tanács
A méret az otthonodban sem lényeg. Az elrendezés, a fényviszonyok sokkal fontosabbak. Tehát inkább igényeid szerint válassz méretet, és számolj a családalapítással vagy -bővüléssel is.
6. Ne kérj kölcsön egy nagyobb otthonra!
Az első otthon megszerzésének folyamata már önmagában is stresszes. Ha ehhez még el is adósodsz ismerősök, barátok felé, az további személyes problémákhoz vezethet. Ez akkor is igaz, ha ők ajánlják fel a pénzt neked.
7. Nézz utána minden költségnek!
Nem csak a vételárral kell számolnod. Az ügyvédi díj, az ingatlanos és a felújítás, illetve átalakítás költsége is a te zsebedet terheli majd.
8. Ismerd meg a leendő szomszédaid!
Járd körül a környéket, és ismerkedj meg a környező lakókkal. Tudd meg, miért eladó a kiszemelt ingatlan, és mérd fel, hogy szimpatikus-e az atmoszféra.
9. Szűkítsd a kört!
Amikor nekilátsz lakást keresni, rengeteg lehetőség jön majd szembe. Lépésről lépésre igyekezz meghatározni magadban, hogy mit is keresel valójában, és mi fontos, mi kevésbé az, így kerülhetsz egyre közelebb és közelebb a tökéletes választáshoz.
10. Ne hagyd, hogy az ingatlanos válasszon helyetted!
Ha nem vagy elég magabiztos a választásoddal kapcsolatban, könnyen azon találhatod magad, hogy a tanácsadód befolyásolni próbál. Ha ezt veszed észre, FUSS! Majd térj vissza az első és második tanácsunkhoz.
