Tárhelyben gazdag 55 négyzetméteres budapesti kis lakás

Tárhelyben gazdag 55 négyzetméteres budapesti kis lakás

Amikor otthonokat mutatunk be, azok inkább házakban, nem pedig társasházakban lévő lakások. Most egy fiúgyermek első ingatlanába nyerünk betekintést Budapest belvárosában, közel a sétálóutcaként népszerű Váci utcához. A lakás fő erénye az elhelyezkedésén túl, hogy noha kis alapterületű, a maga 55 m2-én több okos tárolási megoldás is született.

Ötletládához ad!

Költségterv

A lakás vételára: 14 millió Ft

Felújítás:

  • Padlófűtés kialakítása vezetékcserével, engedélyekkel: 900 ezer Ft
  • Vízvezetékcsövek cseréje: 180 ezer Ft
  • Vécé-, fürdőátalakítás: 1 millió Ft
  • Új burkolatok: 400 ezer Ft
  • Parkettacsiszolás: 100 ezer Ft
  • Új nyílászárók: 1,2 millió Ft
  • Villanyszerelési munkák: 450 ezer Ft
  • Álmennyezet és tárolók kiépítése: 600 ezer Ft
  • Falbontási, újraépítési és festési munkák: 900 ezer Ft
  • Riasztó: 150 ezer Ft
  • Felújítás összesen: 5,88 millió Ft

A lakás vételára és a felújítás összesen: 19,88 millió Ft

Belvárosi, legalább kétszobás, kis alapterületű lakást kerestünk, biztonságos környéken a fiam számára, amit ha később kinő a gyerek, bérbe tudunk adni – foglalja össze motivációit az édesanya, aki hirdetés útján találta meg a lerobbant állapotú lakást egy 1938-ban épült patinás házban, ahol az ingatlanban korábban külkereskedelmi iroda működött. A család kellemes otthonra lelt. Olyanra, ahol a szobák egybe nyílnak, és bár sok benne az apró helyiség, belépve mégis jó az ember térérzete.

Renoválás

A ház legfelső szintjén lévő 55 m2-es lakás a maga két szoba plusz amerikai konyhás nappalijával 14 millió Ft-ba került. A viszonylag magas árat a lakás frekventált elhelyezkedése indokolja. A szerződés aláírása és a kulcsok átvétele után meg is kezdődött a felújítás. „Noha udvari lakásról beszélünk, azzal együtt, hogy csendes, mégsem kelt udvari benyomást, mert az ingatlanból a szomszéd házban kialakított új hotelre látni, és ettől utcai lesz a hatás” – húzza alá az egyik pozitívumát az édesanya, aki sok átalakítást eszközölt, ottjártunkkor azonban megállapította: ma már csakis felújított lakást venne. „Nem volt mindig egyszerű a kivitelezőkkel, akik március helyett októberre készültek el a felújítással, másrészt, azt hiszem, olcsóbban is kijöttem volna, ha készet veszünk. Amennyiért megvettem (14 millió Ft), illetve amennyit ráköltöttem (közel 6 millió Ft), azt – ha el akarnám adni – ma nem tudnám teljes egészében érvényesíteni az árban, ezzel együtt nagyon tetszik a végeredmény.”

Mindent saját ízlésükre alakítottak

Mindent saját ízlésükre alakítottak

Nem keserűség ez, hanem ténymegállapítás egy hosszúra nyúlt felújítás után, ami viszont olyan lett, amilyet az édesanya és a fia szeretett volna, olyan anyagokkal megépítve, ami nekik tetszik és a minőséget garantálják számukra.  Ami az átalakításokat illeti, volt munka bőven. A gázkonvektorok padlófűtésre lettek cserélve, a régi vízvezetékcsövek helyett újak kerültek a falba. A vécé és a fürdő teljesen át lett alakítva, és új burkolatot kapott, a parkettát pedig felcsiszolták a mesteremberek. Megújultak az ajtók és a villanyvezetékek, álmennyezet épült két helyiségben, illetve leomlott egy fal, ugyanis a mai amerikai konyhás nappalit egy oda nem illő fal szelte ketté. Végül az értékek védelmére riasztót szereltek be.

Háló a lichthófra nyíló ablakkal

Háló a lichthófra nyíló ablakkal

Tárolásból jeles

Megérkezésünkkor egyből a nappalival közös konyhába lépünk, ahol a meglévő bútorokhoz lettek kitalálva a burkolatok, elsősorban a fekete kanapéhoz. Így lett fekete a konyhabútor is. Az étkezőasztal melletti falra az eredeti tervek szerint terméskő borítás került volna, de a családi kupaktanács úgy döntött, az túl rideggé varázsolta volna a teret, így maradtak a tapétánál és a vele szemben lévő falakon az összhatást lágyító barna tónusoknál. A lakásba házimozirendszer működtetésre alkalmas kiállások is épültek, ami annak fényében nem csoda, hogy tudjuk, fiú számára készült a lakás. Balra hosszúkás alakú dolgozószoba tárul elénk nagyméretű beépített szekrénnyel, a ruhákat lamellás ajtók jótékony takarása rejti el a kíváncsi szemek elől. A nappaliból jobbra indulva egy apró elmélkedőszobába jutunk, benne kényelmes fotellel és sokrétű kilátással. Innen rálátni a körfolyosóra, a hálóra és a lichthófos teraszra. A hálószobában lévő ablak a lichthóf kevéske fényét engedi be. Az építkezés legnagyobb régészeti felfedezése, hogy előkerült egy minierkély, ami be volt falazva. „A fürdőből vettük észre, hogy van egy kis terasz a lakáshoz, ami a lichthófra nyílik. Ez nem ücsörgésre, sokkal inkább további tárolásra alkalmas, hiszen szemben falak vannak, és a kilátás a málladozó vakolatra nem éppen impozáns látvány, de kerékpár és egyebek raktározására megteszi. Apropó raktározás, az ücsörgőszoba is alkalmas tárolásra, fent egy falból kihajtható nyílásba lehet pakolni mindazt, amire éppen nincs szükség. A rafinált tárolási megoldások sora azonban itt még nem ér véget. Ha a konyhapult síkjában levő folyosó felől fedezzük fel a lakást, egy közlekedőt találunk, ahol fejmagasság fölött szintén van pakolásra alkalmas hely. „Innen jutunk el a fürdőbe, amely kicsi és roppant funkcionális, tollászkodni azonban nem nagyon lehet benne. A fürdőszobába fekete csempe került, ez a fiam választása, amit narancsos-pirossal lágyítottunk” – mondja az édesanya, akinek fia mégsem költözött be a lakásba. Az élet és egy párkapcsolat másként alakította a dolgokat, így végül kiadó lakás lett az V. kerületi otthonból. n

thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
Tárhelyben gazdag 55 négyzetméteres budapesti kis lakás
Apró fürdő
Tárhelyben gazdag 55 négyzetméteres budapesti kis lakás
Titkos tárolók
Tárhelyben gazdag 55 négyzetméteres budapesti kis lakás
Elmélkedőszoba
Tárhelyben gazdag 55 négyzetméteres budapesti kis lakás
Vendégszoba

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat! Válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét
Megnézem
Bezárom
Friss Lélegzetelállító tér az év legkülönlegesebb komolyzenei koncertjén

Korábban sehol sem látott produkcióval léptek az ötödik alkalommal életre hívott MVM ZENERGIA színpadára a hazai komolyzene nagyjai augusztus 29-én. Az élő zenei műsor mellett nagyszabású fényfestés, extra tartalmak, helyszíni bejelentkezések és interjúk varázsolták el a zenekedvelőket. Az MVM a koncert teljes jegybevételét megduplázta és a teljes összeget idén is jótékony célra ajánlotta fel, a közönségszavazás eredményeként az összeget a Csalogány EGYMI kapja meg.

Otthon Love ya-project – Csoda 29 nm-en

Szeret, nem szeret, szeret. Ez amolyan szeretem munka volt a tulajdonos-tervező számára, hiszen nem ült a nyakán megrendelő, aki felülbírálta volna az elképzeléseit. Így egy év leforgása alatt pont az született meg a gyakorlatban, ami a terveken is szerepelt – kompromisszumok nélkül.

Tipp Csak 1 perc! – Ennyi idő kell, hogy mindig tiszta legyen az otthonod

Nincs idegesítőbb és utálatosabb dolog a rendrakásnál és takarításnál. Pedig, ha jól szerevzzük, elég lehet rá 60 másodperc is. Kíváncsi lettél, hogy ez hogyan működik? Cikkünkből kiderül!

Tipp Készülj fel mindenre! 7 dolog, amit mindenképp tudnod kell, mielőtt házat építesz

Házépítés előtt állsz? Szeretnél felkészülni minden eshetőségre? Íme 7 dolog, amit mindenképp tudnod kell, mielőtt belevágsz.

Tipp Így tartsd tisztán a matracod a nyugodt alvás érdekében

Azt mindenki tudja, hogy az ágyneműt 1-2 hetente le kell cserélni. De vajon hányan tudnak arról, hogy a matracot minden évszakban ki kell jó alaposan takarítani? Ha te sem tudtad, illetve azt sem tudod, hogy állj neki, tarts velünk, mert ebből a cikkből mindent megtudhatsz, ami a matrac takarításánál fontos lehet.

Stílus 4 Feng-shui trükk, melytől tágasabbnak fog tűnni apró szobád

Alapvetően szeretjük kicsi lakásunkat, ennek ellenére néha úgy érezzük, hogy sokkal több helyre lenne szükségünk? Az alábbi négy Feng shui trükknek hála a jövőben legalább optikailag sokkal tágasabbnak fog tűnni az otthonunk.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin