Lakás szeletelve – Egyből három minigarzon

Lakás szeletelve – Egyből három minigarzon

Már-már ingatlanbefektetői hobbi egy-egy lakást a lehető legtöbbre szeletelni, majd így kiadni. Nyári Atilla belsőépítész és Makrai Fanni lakberendező munkáit nem először mutatjuk be lapunkban. Lássuk legfrissebb kivitelezésüket, üdítő élményben lesz részünk!

Ötletládához ad!

Adott egy házas- és alkotópár, akik a különleges kihívásokatszeretik: egy ingatlanból kihozni a legtöbbet, nemcsak átvitt, hanem a szószoros értelmében. Legutóbbi projektjük kapcsán Budapesten, a Terézvároscsendes övezetében találtak egy olyan körfolyosós házban lévő, harmadik emeletilakást, amely alkalmas volt arra, hogy három teljes értékű minigarzontalakítsanak ki belőle.

Keresési szempontok

Az efféle lakás alapkövetelménye, hogy legyen sok ablakaés a szobák vízszintes egymásutánban kövessék egymást. Jelen esetben az ajtó ésaz ablakok – öt darab –, melyek a belső udvarra néznek, megfelelő alapot adtaka szeleteléshez. Mindhárom lakás kapott egy-egy ablakot, a maradék kettőbejárati ajtóvá alakult. Így a minigarzonok életterei: a hálóval kombináltnappalik, az étkezők és konyhák a belső udvar felé néznek, a vizesblokkokminden esetben hátra, a fény nélküli lakrészbe kerültek. Nyári Atilla jótanácsa, hogy érdemes a felsőbb szinteken lévő lakások között keresgélni, ezektöbb fényt kapnak, és a jól benapozott lakás világos falszínnel kombinálvatágabb teret mutat. Emellett felhívja a figyelmet arra is, hogy aki hasonlóberuházásra adná a fejét, jó, ha már az ingatlan kiválasztásánál tudja, mitszeretne látni a felújítás végén, mert a pontosan körvonalazott céloknagymértékben megkönnyítik a keresést.

Tubus fogkrém

A házaspár a lakásra 2016 novemberében talált rá, az 58 m2-es ingatlan 23,5 millió forintért került a tulajdonukba. A teljes átalakítás 2017 február elejétől június közepéig tartott és 14 millió forintba került. Ez az összeg tartalmazta a lakás teljes szétbombázását, a gépészet, a víz- és villamosvezetékek, a fa nyílászárók cseréjét, a burkolatok felújítását, a fűtés klímára váltását, a berendezés kialakítását az épített elemekkel, burkolatokkal, beépített bútorokkal egyetemben. Az így létrejött három élettérből kettő 20, a harmadik 18 m2-es. A tervező, Nyári Atilla korábban azt hitte, hogy 24-25 m2-nél kisebb területen nem oldhatók meg a mindennapok, belátta, hogy egy egyszemélyes háztartás esetén van rá esély. Egy érzékletes példával élve, az üresnek hitt tubusból kipréselte a legtöbb fogkrémet.

Optikai trükkök

A lakásokat Atilla és Fanni rövid távú kiadásra szánták, három garzonon ugyanis jóval több a megtérülés, mintha egyben adnák ki. A rövid távú kiadásról árulkodik, hogy az ingatlanok nagyobb tárolóhellyel nem rendelkeznek, igaz, van bennük szekrény, melyek kialakításánál Atilla törekedett arra, hogy ne szabadon álljanak, foglalva a teret, hanem a falba süllyesztve, annak síkjába simuljanak. További térnövelő trükk a tükrök megfelelő alkalmazása, emellett a lakások karakterizálása is elveszi a hangsúlyokat a kis alapterületről. A vezérgondolat az volt, hogy legyen egy jól megjegyezhető látványelem mindhárom lakásban. Ez lehet egy intenzív szín, egy emlékezetes tapéta, egy következetesen végigvonuló minta, amely első blikkre megragadja a szemlélőt.

1. Púderes álom

Az öreg parkettából a púderes rózsaszín-kék lakásba isjutott. A 20 m2-es térben a belmagasság 3,6 méterre nőtt, így itt is lehetővévált a galéria beépítése. A fürdő, a hálórész és a ruhatárolás egy„dobozegységben” van megoldva, a hálórészhez egy falhoz simuló létrasegítségével lehet feljutni, ami ebben az állapotában nem vesz el a térből,melyet
a rózsaszín tapéta és a mellé választott mélykék kiegészítők dinamizálnak. Alakások erénye, hogy noha rövid távú lakáskiadásra szánták őket, hosszú távúbérbe adásra is alkalmasak. A szekrények egy egyszemélyes háztartást ki tudnakszolgálni, továbbá minden lakás tartalmaz mosógépkiállást. Ha úgy vesszük, egyegyetemistának mindenképp üdítő lehet egy ilyen otthon, mert egy kollégiumiszobánál mindegyik lakás nagyobb, nem mellesleg komfortban is többet nyújt.


2. Aranyló pöttyök

„Zsebkendőnyi babaszoba, mindössze 20 m2-es a pöttyös lakás, amelybe minden funkciót sikerült úgy elrejtenünk, hogy a tér adta lehetőségekhez képest szeparáljuk az egyes élettereket. Itt nem volt lehetőség galéria kialakítására, mert az előző lakó egy födémmegerősítés után álmennyezetet épített, amit nem szerettünk volna megbolygatni. Az ágy így hálófülkés megoldással született meg, amelyet baldachin tesz igazán romantikussá. Fanni szeretett bele az arany pöttyös tapétába és innentől adta magát a lakás hangulatát meghatározó fénylő, de nem csillogó arany színvilág és a pihekönnyű fehér. A minigarzon érdekessége, hogy a szalagparketta alatt annak kibontása után 100 éves, halszálkában lerakott parketta bújt meg, amelynek felújítása után ez lett a lakás egyik fő díszítő eleme.”

3. Káró-menta

„A kárómintás-mentazöld lakásban a tapéta vált sorvezetővé és határozta meg a tér hangulatát, ami nagyon pici, alig 19 négyzetméter, ezért a 3,6 méter belmagasságot kihasználva galériát építettünk, hogy a hálóteret kissé szeparáljuk. Imádom, ahogy a konyhapultból lépcső, a lépcsőből felső polc lesz – nem keveset sakkoztunk vele, hogy kijöjjön. A fürdő hexagon cementlapja és a kötéllámpa a kedvenceim, de tetszik a minikonyha/minisziget koncepció is, amivel igyekeztünk még kompaktabbá, ámbár funkcionálisan tökéletesen működővé varázsolni a teret” – mondja Atilla, aki a térnövelésre ebben a lakásban két nagyobb tükröt alkalmazott.

Galéria / 17 kép

Megnézem a galériát

A teljes cikk az Otthonok&Megoldások magazin 2018/03-as számában jelent meg.

Fundatipp
Ne húzd tovább, vágj bele mielőbb te is otthonod felújításába!
Kérj visszahívást a részletekért most!
Visszahívást kérek!

Köszönjük szépen érdeklődésedet!

Köszönjük érdeklődésedet! A megadott elérhetőségen kollégánk hamarosan felkeres téged!

Valami hiba történt.

Munkatársaink már dolgoznak a problémán, kérünk gyere vissza pár perc múlva.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan felújítása esetén válaszd a Fundamentát.
Megnézem
Bezárom
Kert Zöld oázis az erkélyen – 3 tipp, hogy sokáig szépek maradjanak a növényeid

Egy szépen beültetett erkély nem csak a tulajdonosának okoz örömet, hanem mindenkinek, aki nap mint nap látja. Ahhoz, hogy a növények sokáig szépek maradjanak, és minél több virágot hozzanak, az alábbi 3 tanácsot érdemes megfogadnod.

Tipp 5 dolog, amitől mindenáron szabadítsuk meg a fürdőt

Egy fürdőszobában rengeteg különböző dolognak kell helyet találnunk, ami nem egyszerű feladat, így érthető módon pikk-pakk káosz tud ott kialakulni. Ennek elkerülése érdekében összegyűjtöttük, hogy melyek azok a tárgyak, amiket nem szükséges ebben a helyiségben tárolni, vagy akár végleg meg is szabadulhatunk tőlük.

Otthon Panel konyha: aranyszabályok, melyek tökéletessé teszik a helyiséget

Rengeteg szó esik a tökéletes alaptulajdonságokkal rendelkező konyháról. Ebben a cikkben a panel konyhák belsőépítészeti fortélyait ismerheted meg.

Felújítás Panellakás átalakítás – Mutatjuk, mit tegyél, és mit ne tegyél közben

Légy előrelátó, ha vár rád egy panellakás átalakítás. Segítünk a ‘tedd vs. ne tedd?’ listánkkal.

Stílus Nem tudod, milyen dohányzóasztalt válassz a nappalidba? Itt a segítség!

Nincs nappali kanapé nélkül, ahogy nincs nappali dohányzóasztal nélkül sem. Valahova le kell tenni az esti teásbögrét, boros poharat, a laptopot vagy a magazinokat. De milyen asztal illik a nappaliba? Széles legyen vagy inkább keskeny? Alacsony vagy magas? Az üvegborítás vagy a teli fa éri meg inkább? Segítünk választani.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin