Lakás szeletelve – Egyből három minigarzon

Lakás szeletelve – Egyből három minigarzon

Már-már ingatlanbefektetői hobbi egy-egy lakást a lehető legtöbbre szeletelni, majd így kiadni. Nyári Atilla belsőépítész és Makrai Fanni lakberendező munkáit nem először mutatjuk be lapunkban. Lássuk legfrissebb kivitelezésüket, üdítő élményben lesz részünk!

Ötletládához ad!

Adott egy házas- és alkotópár, akik a különleges kihívásokat szeretik: egy ingatlanból kihozni a legtöbbet, nemcsak átvitt, hanem a szó szoros értelmében. Legutóbbi projektjük kapcsán Budapesten, a Terézváros csendes övezetében találtak egy olyan körfolyosós házban lévő, harmadik emeleti lakást, amely alkalmas volt arra, hogy három teljes értékű minigarzont alakítsanak ki belőle.

Keresési szempontok

Az efféle lakás alapkövetelménye, hogy legyen sok ablaka és a szobák vízszintes egymásutánban kövessék egymást. Jelen esetben az ajtó és az ablakok – öt darab –, melyek a belső udvarra néznek, megfelelő alapot adtak a szeleteléshez. Mindhárom lakás kapott egy-egy ablakot, a maradék kettő bejárati ajtóvá alakult. Így a minigarzonok életterei: a hálóval kombinált nappalik, az étkezők és konyhák a belső udvar felé néznek, a vizesblokkok minden esetben hátra, a fény nélküli lakrészbe kerültek. Nyári Atilla jó tanácsa, hogy érdemes a felsőbb szinteken lévő lakások között keresgélni, ezek több fényt kapnak, és a jól benapozott lakás világos falszínnel kombinálva tágabb teret mutat. Emellett felhívja a figyelmet arra is, hogy aki hasonló beruházásra adná a fejét, jó, ha már az ingatlan kiválasztásánál tudja, mit szeretne látni a felújítás végén, mert a pontosan körvonalazott célok nagymértékben megkönnyítik a keresést.

Tubus fogkrém

A házaspár a lakásra 2016 novemberében talált rá, az 58 m2-es ingatlan 23,5 millió forintért került a tulajdonukba. A teljes átalakítás 2017 február elejétől június közepéig tartott és 14 millió forintba került. Ez az összeg tartalmazta a lakás teljes szétbombázását, a gépészet, a víz- és villamosvezetékek, a fa nyílászárók cseréjét, a burkolatok felújítását, a fűtés klímára váltását, a berendezés kialakítását az épített elemekkel, burkolatokkal, beépített bútorokkal egyetemben. Az így létrejött három élettérből kettő 20, a harmadik 18 m2-es. A tervező, Nyári Atilla korábban azt hitte, hogy 24-25 m2-nél kisebb területen nem oldhatók meg a mindennapok, belátta, hogy egy egyszemélyes háztartás esetén van rá esély. Egy érzékletes példával élve, az üresnek hitt tubusból kipréselte a legtöbb fogkrémet.

Optikai trükkök

A lakásokat Atilla és Fanni rövid távú kiadásra szánták, három garzonon ugyanis jóval több a megtérülés, mintha egyben adnák ki. A rövid távú kiadásról árulkodik, hogy az ingatlanok nagyobb tárolóhellyel nem rendelkeznek, igaz, van bennük szekrény, melyek kialakításánál Atilla törekedett arra, hogy ne szabadon álljanak, foglalva a teret, hanem a falba süllyesztve, annak síkjába simuljanak. További térnövelő trükk a tükrök megfelelő alkalmazása, emellett a lakások karakterizálása is elveszi a hangsúlyokat a kis alapterületről. A vezérgondolat az volt, hogy legyen egy jól megjegyezhető látványelem mindhárom lakásban. Ez lehet egy intenzív szín, egy emlékezetes tapéta, egy következetesen végigvonuló minta, amely első blikkre megragadja a szemlélőt.

1. Púderes álom

Az öreg parkettából a púderes rózsaszín-kék lakásba is jutott. A 20 m2-es térben a belmagasság 3,6 méterre nőtt, így itt is lehetővé vált a galéria beépítése. A fürdő, a hálórész és a ruhatárolás egy „dobozegységben” van megoldva, a hálórészhez egy falhoz simuló létra segítségével lehet feljutni, ami ebben az állapotában nem vesz el a térből, melyeta rózsaszín tapéta és a mellé választott mélykék kiegészítők dinamizálnak. A lakások erénye, hogy noha rövid távú lakáskiadásra szánták őket, hosszú távú bérbe adásra is alkalmasak. A szekrények egy egyszemélyes háztartást ki tudnak szolgálni, továbbá minden lakás tartalmaz mosógépkiállást. Ha úgy vesszük, egy egyetemistának mindenképp üdítő lehet egy ilyen otthon, mert egy kollégiumi szobánál mindegyik lakás nagyobb, nem mellesleg komfortban is többet nyújt.


2. Aranyló pöttyök

„Zsebkendőnyi babaszoba, mindössze 20 m2-es a pöttyös lakás, amelybe minden funkciót sikerült úgy elrejtenünk, hogy a tér adta lehetőségekhez képest szeparáljuk az egyes élettereket. Itt nem volt lehetőség galéria kialakítására, mert az előző lakó egy födémmegerősítés után álmennyezetet épített, amit nem szerettünk volna megbolygatni. Az ágy így hálófülkés megoldással született meg, amelyet baldachin tesz igazán romantikussá. Fanni szeretett bele az arany pöttyös tapétába és innentől adta magát a lakás hangulatát meghatározó fénylő, de nem csillogó arany színvilág és a pihekönnyű fehér. A minigarzon érdekessége, hogy a szalagparketta alatt annak kibontása után 100 éves, halszálkában lerakott parketta bújt meg, amelynek felújítása után ez lett a lakás egyik fő díszítő eleme.”

3, Káró-menta

„A kárómintás-mentazöld lakásban a tapéta vált sorvezetővé és határozta meg a tér hangulatát, ami nagyon pici, alig 19 négyzetméter, ezért a 3,6 méter belmagasságot kihasználva galériát építettünk, hogy a hálóteret kissé szeparáljuk. Imádom, ahogy a konyhapultból lépcső, a lépcsőből felső polc lesz – nem keveset sakkoztunk vele, hogy kijöjjön. A fürdő hexagon cementlapja és a kötéllámpa a kedvenceim, de tetszik a minikonyha/minisziget koncepció is, amivel igyekeztünk még kompaktabbá, ámbár funkcionálisan tökéletesen működővé varázsolni a teret” – mondja Atilla, aki a térnövelésre ebben a lakásban két nagyobb tükröt alkalmazott.

Galéria / 17 kép

Megnézem a galériát

A teljes cikk az Otthonok&Megoldások magazin 2018/03-as számában jelent meg.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakóingatlan felújítása esetén válaszd a Fundamentát.
Megnézem
Bezárom
Promóció Wellness az otthonodban – Így lazulj el gyógyító kristályok segítségével

Rád férne egy kis lazítás? Nem kell kimozdulnod ahhoz, hogy wellness hangulat vegyen körül. Néhány kristály kisegészítő lesz a segítségedre ebben.

Promóció Illatos otthont szeretnél? Ezek a legtrendibb megoldások hozzá

Nem véletlenül létezik az otthon illata kifejezés, hiszen ez az, amit ezer másik közül is felismerünk. Összegyűjtöttünk négy dizájnos megoldást, amelyek egész nap garantálják, hogy élettered kellemes aromák járják be.

Promóció Építkezés előtt állsz? Íme 4 hely, ahonnan segítséget kaphatsz hozzá

Építkezés előtt állsz, de több kétség van benned? A legfontosabb tanácsunk ehhez a szakaszhoz, hogy kérdezz. És kérdezz minél többet! Mutatjuk, kitől és hol érdemes.

Stílus Álomszerűek! 3 lenyűgöző hálószobatrend

Mi menő, és mi nem 2021-ben? Nézzük, melyik az a három hálószobatrend, ami idén viszi a prímet, és melyektől kell búcsút vennünk.

Tipp Hangya a konyhában – Így szabadulj meg a hívatlan vendégektől természetes módszerekkel

Néhány fekete hangya a konyhában még nem a világvége, hiszen nem túl kártékonyak, így mi magunk is felvehetjük a harcot velük. Ne habozzunk, lépjünk időben, próbáljuk meg csírájában elfojtani a bajt az alábbi tippekkel.

Tipp Az Instagram legtrendibb tavaszi ajtódíszei 2021-re – Inspirálódj a legjobbaktól

Az Instagramon mindig a legjobb és a legkreatívabb dolgok válnak felkapottá, ezért szinte minden dekorációhoz ott találjuk a legjobb inspirációkat. Összeszedtünk néhány trendi tavaszi ajtódíszt, mely garantáltan meghozza a tavaszi hangulatot az otthonodba.

Tipp Egyszerűen kivitelezhető DIY kulcstartó ötletek – Barkácsolásra fel!

A legtöbben csak ledobjuk a szekrényre a kulcscsomót, ez azonban nem a legjobb megoldás. Ha változtatni szeretnénk ezen, akkor most érkezett el ennek az ideje, ugyanis hoztunk néhány DIY kulcstartó ötletet.

Tipp Vintage stílusú otthonra vágysz? – Ilyen dekorációkat szerezz be

A vintage stílus nem csak a ruhák terén örvend nagy sikernek, hanem a lakberendezésben is. Ha téged is rabul ejtett ez a trend, és ennek megfelelően szeretnéd berendezni az otthonodat, akkor jó helyen jársz, ugyanis nem csupán eláruljuk, hogy milyen dekorációkat érdemes hozzá beszerezned, hanem még inspiráló képeket is mutatunk mellé.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin