A tetőtérben az a jó, hogy nagyságrendekkel olcsóbban alakíthatsz ki tágas lakóteret, mint ha új házat építenél, vásárolnál. Mostanában trend Magyarországon a tetőtér beépítése, átalakítása lakássá társasházas és családi házas környezetben egyaránt. A dolog kézenfekvő és praktikus, hiszen úgy nő jelentősen az alapterület, hogy számos beruházás megspórolhatsz. Nem szükséges telket venned, új épületet felhúznod, újra bekötnöd a közműveket. Úgy bővítheted az élettered, hogy nem kell szeretett otthonodat feladnod. Ugyanakkor, ha azt hiszed, csupán néhány szigetelőlapot és burkolatot kell a padlástérben elhelyezned a tetőtér beépítése során, és már viheted is fel a bútorokat, tévedsz. Beruházók szerint egy tetőtéri lakás kialakítása a nettó, azaz 190 cm-nél nagyobb belmagasságú alapterületre vetítve közelíti egy új lakás megépítésének költségét. Különösen, ha a ház födém- vagy tetőszerkezetét is meg kell erősíteni, vagy át kell alakítani. A nehézségek ellenére a végeredményt elnézve sokan elégedettek. Az efféle terek ugyanis a kuckósság érzete mellett a szokatlan térszerkezet miatt is vágyottak, a tető ki-és beszögelléseit követő tetők alatt ugyanis izgalmas terek jönnek létre.
Ferde fürdő – a tetőtéri háló hozadéka
10 dolog, amit tudnod kell, ha a tetőtér beépítése szóba került!
- A tetőtérnek nem a teljes területe számít hasznos résznek (csak a 190 cm belmagasságú és afeletti).
- Ahol alapterületre vetített építményadót kell fizetni az önkormányzatnak, ott a tetőtérre kevesebbet rónak ki.
- A tetőtéri lakásoknál fontos a jó külső és belső szigetelés, hiszen a tér könnyen válhat jégveremmé, nyáron pedig elviselhetetlen katlanná.
- A tartós kánikulában, különösen a tetőterekben, sokan a klímaberendezésekben látják az egyetlen hűtési megoldást, pedig ha a tetőtéri otthonokban az árnyékolásnak kiemelt szerep jut, az akár 5-6 fokkal is csökkentheti a belső hőmérsékletet.
- Mivel általában kisebb a tetőtér belmagassága, mint a földszinti helyiségeké, a kevesebb légköbméter miatt gyorsabban és olcsóbban fűthető télen, illetve kevesebb pénzből hűthető le nyáron.
- A tetőtérben a ferde ablakokon keresztül több fény jut be a lakásba, mint az egyenes falú helyiségekben, ami tágasabbá teszi a helyiséget. Ez világos falakkal és bútorokkal tovább fokozható.
- A tetőtérben le kell mondanod a standard méretű bútorokról, az előregyártott szekrénysorokról, konyhákról. A bútorokat egyedileg kell legyártatnod.
- A kialakítás, a berendezés több kreativitást igényel a normál ingatlanoknál. A ferde falak alsó részét viszont remekül bepolcozhatod, illetve alakíthatod át tárolóhellyé.
- Számolnod kell azzal, hogy a tetőteret szabdaló tartóoszlopokat, gerendákat ügyesen a tér szolgálatába állítsd.
- Fontos, hogy a teret ne zsúfold tele bútorokkal, a tér a magaslatokban tágasan és szellősen mutat igazán jól. n
Itt nem csak üres frázis, hogy hasadra süt a nap
Forrás: misafa.com, ixoyecompany.net, www.larcade.com
