Erkély, loggia, terasz: mi a különbség?

Erkély, loggia, terasz: mi a különbség?

Az ingatlanpiaci kínálatot böngészők tudják, hogy a hirdetésekben olyan szakszavak záporozhatnak a gyanútlan érdeklődőre, hogy bár azok minden egyes szava magyar, a szöveg mégis nehezen érthető. Pedig sokszor kulcsfontosságú, hogy tisztában legyünk ezek pontos jelentésével, pláne, ha ingatlan-adásvételre készülünk.

Ötletládához ad!

Hogy hol különösen kényes kérdés ez? Az épületből nyíló, a lakótér megnövelésre alkalmas nyitott terek esetén. Az elnevezések – erkély, terasz, loggia- nem a terület méretét mutatják és nem is minőségi ragsort jelölnek. Lássuk, mit érdemes tudnunk róluk.

Erkély: Az épület homlokzati síkjától kinyúló konzolos, függesztett vagy pontszerűen alátámasztott kialakítású külső tartózkodó tér, mely oldal irányban legalább félig nyitott. Fontos, hogy fölötte is van egy másik erkély, esetleg valamilyen határolóelem, illetve, tudni érdemes, hogy NEM számít bele a hasznos alapterületbe!

Terasz: A rendezett terepen vagy az épületrész zárófödémén kialakított helyiséghez, önálló rendeltetési egységhez vagy azok közös közlekedőihez kapcsolódó járható, szilárd burkolatú külső tartózkodótér. A terasz úgy nyúlik ki az épületből, nincs fölötte semmilyen építmény és három oldaláról is nyitott. A terasznak nem ismérve a nagy alapterület.

Loggia: Az épület homlokzati síkján belül lévő, három oldalról falakkal, alulról és felülről födémekkel, a homlokzat síkjára eső oldala felől pedig korláttal vagy mellvéddel határolt, helyiséghez közvetlenül csatlakozó külső tartózkodó tér. Ez nem lóg ki az épületből, a homlokzaton belüli térből vesz el helyet. Könyöklője is általában épített fal, emiatt könnyen beépíthető, beépítetten  pedig növeli a lakás hasznos alapterületét.

Erkély - NEM számít bele a hasznos alapterületbe!

Erkély – NEM számít bele a hasznos alapterületbe!

Figyelj a matekra!

A lakás alapterületét mérd le mindig te magad. Ennek elmaradása igen fájdalmas lehet a mai m2-árak mellett, miután jellemzően 4-6 százalékos eltérés tapasztalható a földhivatali értékek és a valóság között. Az erkélyek/loggiák/teraszok beszámítására nincs egységes koncepció. Eltérő mértékben számítja ezeket a kivitelező, az ingatlanos, az építési hatóság, illetve az építési jog is. Az eladó és ingatlanosa a legtöbbször igyekszik teljes alapterülettel beszámítani ezeket, míg jogi értelemben az erkélyt, teraszt egyharmaddal, a loggiát pedig egyketteddel kellene beszorozni, hogy reális értéket kapjunk.

Hogyan kapsz valós alapterületet?

Zárd a kérdést rövidre: kérj kölcsön, vagy vásárolj egy lézeres távolságmérőt, amelynek segítségével 1-2 óra alatt felmérheted a valós méreteket, rárajzolva azokat egy alaprajzra, majd néhány szorzás és összeadás után megkapod a valós alapterületi adatot. Ügyelj arra, hogy egy egyszerű téglalap alapterületű helyiségnél is legalább két-két egymástól távol eső vonalban mérj, hogy kiderüljön adott esetben, hogy nem szabályos téglalappal van dolgod, mert ekkor egy számtani középpel kell majd szoroznod. n

Terasz, a tetőn is

Terasz, a tetőn is

Forrás: thesanmarinorealestatereport.files.wordpress.com, d.ibtimes.co.uk, www.freshpalace.com

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat a Fundamentával
Megnézem
Bezárom
Otthon Így találd meg a BIZTOSAN környezetbarát termékeket

A környezetbarát szó jelentése: "nem káros a környezetre". De az, amit környezetbarátnak hiszünk valóban az?

Kert Kertépítési ötletek házilag – Így varázsolj magadnak tökéletes zöld oázist

Mindjárt jön a tavasz, ezzel együtt pedig előkerül a gumicsizma és a kislapát, és irány a kert! A zöld oázis megteremtésében pedig idén mi segítünk. jöjjenek kertépítési ötletek házilag.

Tipp 10 tuti tipp, hogy a te otthoni irodád legyen a legmenőbb

Az irodai környezet, ami körülvesz minket, nagyban befolyásolja a munkánk minőségét, és az ott töltött órák hatékonyságát. De mi a helyzet akkor, ha valaki kizárólag otthonról dolgozik, vagy esetleg sok időt tölt home office-ban?

Stílus Falfestés ötletek nappaliba – Ennél a 7 színnél nem találsz trendibbet

Nagyon nehéz megtalálni a megfelelő színt, különösen ha a nappaliról, a ház központi helyiségéről van szó. Ebben segítünk neked, bármilyen stílus is a kedvenced. Jelige: falfestés ötletek nappaliba.

Otthon Ez lenne Kim Kardashian 60 millió dolláros otthona? – Egész másra számítottunk

Mit hoz magával egy 4 évig tartó felújítása? Ebben a családban nem sokat...Ezt pedig a rajongók sem hagyhatták szó nélkü.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin