A sikeres ingatlanértékesítés 10 trükkje

A sikeres ingatlanértékesítés 10 trükkje

Lakást eladni ma nem egyszerű. Sokan próbálkoznak vele, ám az ingatlanértékesítő portálokon nagy a zaj. Hogy hogyan tűnj ki, arra vannak ötleteink.

Ötletládához ad!

1. Vond le a tanulságokat!

Nem egy ingatlanos portál teszi közszemlére saját ingatlansaláta-válogatását időről-időre, benne a legcikibb és legpazarabb lakásokkal. Ezekből megtudhatod, mi a menő, illetve mi az a hiba, amit érdemes messze elkerülnöd.

2. Szemléld reálisan!

Először is dobd ki a lakásodból a fölösleges dolgokat, javíts a zsúfoltságon és gondolkodj el azon, milyen extrém megoldások verhetik ki a biztosítékot a hétköznapi szemlélődőben. Vajon jó ötlet volt telegraffitizned a falat a hálóban? Ez talán csak neked tetszik, a többség viszont inkább a kiszámítható megoldásokhoz ragaszkodik. Láss neki, és korrigáld az átlagos igényszint szerint optimálisra az otthonod.

Lényeges a rend és a tisztaság

Lényeges a rend és a tisztaság

3. Tiszta udvar, rendes ház

Takaríts ki! Egy brit felmérés szerint átlagosan 2,5 %-kal drágábban találnak gazdára azok a lakások, amelyek makulátlan tisztasággal várják az érdeklődőket. A takarítószereket sose hagyd elől, mert a nappali sarkában felejtett felmosófa, a vödör víz és a vasalatlan ruhák sehogy sem tudnak jól kinézni!

4. Stylingolj!

Az Egyesült Államokban komplett iparág épült arra, hogy lakáseladás előtt megérkezik a helyszínre egy stylistkommadó. E csapat olyan kifinomult ízléssel rakja rendbe az otthont, stílusos tárgyakat pakolva a térbe, hogy az ellenállhatatlanná teszi az ingatlant. Egy fotózás előtt érdemes, ha nem is egy ilyen dream teamet, de egy jó ízlésű barátnőt, lakberendezőt hívnod, aki javasol pár megszívlelendő megoldást.

5. Hívj profi fotóst!

Profizmust sugall, ha szakemberrel fotóztatod be a lakásod. Ugye te sem akarsz a mobiloddal vacakolni, majd olyan képeket felrakni a fürdőszobádról, ahol a tükörben exponálás közben látszol, miközben még a vaku is működésbe lendül? A jó fotó félig eladja a lakást, a professzionálisan tálalt otthon pedig több potenciális érdeklődőt generál.

Egy profi fotós előnyösen tálalja lakásod

Egy profi fotós előnyösen tálalja lakásod

6. Fogalmazz higgadtan!

Míg az Egyesült Államokban csak ingatlanos adhat el lakást, idehaza bárki. Itthon nem is szeretjük közbeiktatni az ingatlanost, mondván, csak viszi a pénzt. Ha te is így gondolod és egyedül próbálsz boldogulni, térj ki rá, hogy a lakás tulajdonostól eladó. Kerüld ugyanakkor az ingatlanos virágnyelvet, a barokkos túlkapásokat, a szebbnek vetített lakásokról élőben pillanatok alatt kiderülhet az igazság.

7. Marketingelj!

Használj ki minél több rendelkezésedre álló csatornát. Tedd fel több ingatlanos oldalra a lakást és keresd a social media lehetőségeit, illetve bízz a baráti megosztások erejében.

8. Árazz reálisan!

Ha tényleg el akarod adni a lakásod, segíthet a reális árazás. Nem mindig használ, ha megnézed, mások mennyiért kínálják hasonló otthonaikat. Lehet, hogy hosszú ideje nem is tudják eladni. Ha van rá keret, kérd értékbecslő tanácsát az ár kialakításában.

9. Kapás van? Jöhetnek a trükkök!

Válaszd ki a legmegfelelőbb időpontot, amikor a legszebb arcát mutatja a lakás. Távolítsd el a kutyát, nem mindenki rajong a négylábúakért, és ha lehet, aznapra ne rendezz a másik szobában zsúrt a gyerekednek. Friss virág, vaníliás sütemény illata, ezek mind az otthonosság érzetét keltik a leendő vevőben. Ha több érdeklődőt hívsz egy időpontban, az fokozza a versenyhelyzetet.

Nem mindenki rajong a négylábúakért

Nem mindenki rajong a négylábúakért

10.Legyél képben a számokkal

Összezavarnak a számok? Ne hagyd magad! Tudj mindenre promt választ adni. Mekkora a lakás, a belmagasság, mennyi egy havi gázszámla télen, mikor voltak a nagyobb felújítások, mennyi a közös költség és a többi. Alaprajz, friss tulajdoni lap legyen a kezed ügyében! Légy megnyerő, tegyél jó benyomást, ne hagyd magad összezavarni, ugyanakkor ne hallgass el semmit, mert az ismert, de fel nem fedett hibák adás-vétel után jogi következményeket vonnak maguk után. n

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Lakás vásárlása vagy felújítása esetén válaszd a Fundamentát
Megnézem
Bezárom
Promóció Így lehet több pénzed a lakáshitel törlesztésre – ne hagyd ki!

Lakáshitelt törlesztesz, és jól jönne hozzá némi anyagi támogatás? Akkor fizesd hiteled egy részét egészségpénztáron keresztül! Így évente akár 48 ezer Ft pluszforrásod keletkezhet, hiszen a pénztárban „megforgatott” pénz jelentősen gyarapodhat! Ezt a plusz bevételt pedig felhasználhatod például hiteled törlesztésére.

Promóció A mindig illatos lakás titkai – Ezek a legtrendibb otthoni illatosító megoldások

Az otthon illata mindenkinek mást jelent. Lakásunk ezen jellegzetes vonását meghatározhatja az illatosítónk, lakásparfümünk vagy a kedvenc öblítőnk kellemes aromája is. Az illatok hatással vannak a kedvünkre is, ezért érdemes mindig nyugtató, biztonságot jelentő aromákkal körül venni magunkat. Az otthonunk illata nem csak számunkra lehet meghatározó, de a vendégek első benyomására is hatással van. Íme néhány tipp a jellegzetes és kellemes otthoni illat megteremtéséhez.

Tipp A profik szerint ezektől mindenképp meg KELL szabadulnod költözés előtt

Költözés előtt állsz? Szeretnéd, hogy az új otthonodban egyáltalán ne legyenek limlomok? Nézzük, mitől kell ehhez mindenképpen megszabadulnod.

Tipp A legpraktikusabb terasz árnyékolók a nyári szezon kezdetére

Már a nyakunkon a nyár, azzal együtt pedig a meleg időjárás és az órákon át tartó tűző napsütés is megérkezik. Ha szeretünk a kertben vagy a teraszon üldögélni nyáron, akkor bizony szükségünk lehet egy kis hűvösre. Ilyenkor jó ötlet terasz árnyékolók beszerzése, melyből szerencsére bőven van választék.

Kert A legjobb kerti projektek a jó időre

A tavasz végi felmelegedés tökéletes időszak arra, hogy elvégezzünk néhány ház körüli munkálatot, aminek a gyümölcsét már nyáron élvezhetjük. Májusban már nincs annyi csapadék, mint a tavasz első részében, így az udvarunk felújítására pont jó alkalom lehet. Íme néhány tipp, amit érdemes lehet megfontolni.

Otthon Hihetetlen! Ilyen fényűzőek a hollywoodi sztárok otthonai

A hollywoodi sztárok otthonai legalább olyan különlegesek és fényűzők, mint gazdáik. Cikkünkben bepillantást nyerhetsz kedvenc énekeseid és színészeid luxusvillájába. Íme a lista!

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin