11 millióból ilyen álomgarzonja lett a 8. kerületben a fiatal egyetemistának!

11 millióból ilyen álomgarzonja lett a 8. kerületben a fiatal egyetemistának!

Egy kevésbé vonzó hangulatú garzonlakás új arculatának kialakítására kérte fel a család az enteriőrtervezőt, Böjtös Kingát. A feladatot szerény költségvetésből, rövid határidővel, ingatlankereséssel együtt kellett megoldania.

Ötletládához ad!

A család 11MFt-nyi megtakarításból tervezte, hogy gondoskodik fiatal felnőtt gyermekének önálló lakhatásáról. Ebből a keretből kellett gazdálkodni az ingatlan megvásárlását és felújítását illetően úgy, hogy a főváros belső kerületeiben – a nagykörúttal határolt városrészek közelében – , egyetemek és jó közlekedés mellett legyen a fiatal első otthona. A keresgélést alapvetően a négyzetméterek mennyisége és a kerületek közötti árkülönbözet határozta meg. Rövid piackutatást követően gyorsan kirajzolódott, hogy csakis egy garzon méretű (25-35 m2), nyolcadik kerületi lakás jöhet szóba.

REHABILITÁLT KÖRNYÉK

Első hallásra talán nem megnyugtató, hogy az ember a hírhedten zűrös nyolcadik kerületben keres lakást. Csakhogy a rázós kerület mára a főváros legdinamikusabban fejlődő városrésze lett, melybe nagy sebességgel áramlanak a magánbefektetői, az állami-kormányzati és uniós pénzek, melyek hatására nem csak az épületek lepusztult homlokzata, de a kerület rossz híre is eltűnőben van. Hatásukra megugranak az ingatlanárak és szépül a környék, s a kerület a külföldi turisták számára is izgalmas célponttá válik.  Ennek ismeretében esett a választás egy, a Ludovika projekt vonzáskörzetében lévő, metróállomáshoz és két egyetemhez is közel eső földszinti garzonra, melyet két megtekintés után vásárolt meg a család.

A FÖLDSZINT BÁJA

„Csak földszintest ne..” – hallani gyakran a lakáskeresők indokolatlan félelmeit. Márpedig ha a ház pincéje és főfalai szárazak, az udvar vízelvezetése megoldott, akkor máris koncentrálhatunk a földszinti lét előnyeire. A könnyű közlekedés, a zökkenőmentes költözködés és kutyatartás mellett ilyen előny lehet a lakáshoz tartozó udvarrész, esetleg lihthóf diszkrét birtoklása, ahol kellemes sziesztázót, növényekkel díszített belső kertet is kialakíthatunk magunknak a lakóközösség jóváhagyásával. Ez az adott ingatlannál is megvalósult egy csinos, kerti bútorral és dézsás növényekkel berendezett sarok formájában, mely már a belépéskor meghatározza a lakás hangulatát. Az ősztől tavaszig jól kihasználható, az udvari gyalogosforgalomtól félreeső privát terasz olvasásra, kávézásra alkalmas, szinte megnövelve a kis garzon méreteit.

SZÍNEKKEL SZABADON

Miután az ingatlanvásárlás előtt helyszínelő szakemberek nem találtak olyan szerkezeti és gépészeti hiányosságot, ami bontással járt volna, a legfőbb feladat a lakás otthonossá tétele volt. Ez elsősorban a hideg- és melegburkolatok költséghatékony újrafogalmazását, a falak és nyílászárók színeinek egységesre hangolását, a meglévő és új bútorzat összeházasítását jelentette. Az alapvetően fiatalos, modern miliőt egyrészt monokróm árnyalatokkal, ugyanakkor erős színekkel teremtette meg az enteriőrtervező. Megfelelő alapozás után a csempék és padlólapok is dekoratív, mosható festékréteget kaptak. A galéria és nyílászárók farészeit, valamint a szabadon látszó fűtéscsöveket matt ezüst kolorra festették, azaz vagány, indusztriális jellegű lett. Mindehhez illeszkedve a konyhába fehér, a szobába retró stílusú antikolt és koptatott uszadékfa bútorokat választottak.

KANDELÁBER A KONYHÁBAN

A lakásba lépve az első helyiség a parányi előszobát is magába foglaló konyha, melynek csempéit és hosszanti falszakaszát krétával írható fekete táblafestékkel kezelték. Az aktuális grafikákkal díszített krétafalat csak fokozza a két tűzpiros falfelület, melynek árnyalata piros szőnyegekben ismétlődik a monokróm mintázatú kőpadlón. Az erős színeket a fehér bútorzat fogja vissza, ami valójában használtan vásárolt skandináv gyerekszoba bútor. A keskeny helyiségben a fal mellett húzódik az étkezésre is használható munkapult, mely alá a hűtőszekrény került. A csinos bárszékek szintén neten vásárolt másodkézből származó darabok. A játékos miliőt fekete fali kandeláberek fokozzák, melyeket eddig kültéri lámpának ismertünk. Az utólagos falbontás helyett szabadon futó tilka kábelekkel oldották meg a vezetékezést.

Galéria / 11 kép

Megnézem a galériát

MENNYIBE KERÜLT?:

A garzon vételára: 10 millió FT
Festés-mázolás, villanyszerelési munkák anyagköltséggel: 400 000 Ft
Új-és használt bútorok, háztartási gépek, dekoráció: 500 000 Ft
Összesen: 10 900 000 Ft

FÜRDŐ, AHOL CSAK A FESTŐ JÁRT

A régi csempék leverését, a sitt elhordását és a költséges újraburkolást elkerülve a fürdőszoba is festéssel kapott új köntöst. A fugák elöregedése miatt egyedül a zuhanyzó merőleges falait lettek újak, az amúgy jó állapotú régi csempékre ráragasztva a méretében nagyobb, mozaikmintás greslapokat. A padlólap szürke garázsfestékkel, a fali csempe fehér, mosható zománcfesték réteggel gazdagodott, mindkét műveletet alapos zsírtalanítás és alapozás előzte meg. A mosdószekrény helyett tépőzárral rögzített, könnyen cserélhető textilszoknya rejti a tisztítószereket és nyújt dekoratív megoldást. Mindehhez színben harmonizáló textileket – kilépőt és törölközőket – választottak.

NEM MIND ÖREG, AMI RÉGI

A közel százéves pesti bérházak hangulata alapvetően meghatározza a lakás stílusát, ami még egy látvány-felújításnál sem egyszerű. A lakást ultramodernre hangolni költséges beruházás, az antik miliő pedig idegen a fiatal generáció ízlésétől. Az arany középút a kellő lazasággal kialakított eklektikus berendezés lehet, mely teret enged alternatív és kommersz stílusjegyeknek is, némi iróniával fűszerezve. Itt, a galériával kiegészített nagyszobában érhető tetten ez a sajátos mixelés, ahol a színes indonéz úszadékfa és ütött-kopott bádogbútorok mellé retró utazóláda, használt rattanszék és bőrcsíkokból szőtt rongyszőnyeg került, mindez középszürke falszínnel és a már fent említett matt ezüstös felületekkel körítve. A vegyes bútorzatot a színeiben illeszkedő díszpárnák és függönyök, valamint az ifjú tulajdonos saját olajfestménye koronázza. Remélhetőleg ugyanolyan örömet okoz majd neki az új otthon, mint amilyen egyetértésben megbízó és a tervező dolgozott a közös kialakításán.

Hírlevél feliratkozás

Ha nem akarsz lemaradni az Otthonok & Megoldások cikkeiről, akkor iratkozz fel hírlevelünkre mielőbb!

Feliratkozom
banner
Váltsd valóra lakásálmaidat! Válaszd a Fundamentát, az otthonteremtés szakértőjét
Megnézem
Bezárom
Tipp Itt az ideje szelektálni és rendet tenni a cipősszekrényben

Reggelente sosem találod a megfelelő cipőt? Állandó káosz uralkodik a lábbelik között? Már azt sem tudod, hol lehet a kedvenc párod? Akkor bizony itt az idő cselekedni.

Felújítás Mire elég 3 millió forint? Néhány ötlet, mire használhatjuk fel a lakásfelújítási támogatást

A lakásfelújítási támogatás keretében a családok modernizálhatják, korszerűsíthetik, szépíthetik otthonukat, és legfeljebb 6 millió forintos összegig a költségek felét visszaigényelhetik. De mire elég 3 millió forint, azaz a maximális támogatási összeg? Erre hoztunk néhány ötletet.

Tipp Vigyázat! Ez a 4 szobanövény komoly veszélyt jelent a gyerekekre

A szobanövények nem csak tisztítják az otthonunk levegőjét, hanem élettel is megtöltik a teret, így nem hiányozhatnak egy szobából sem. Ennek ellenére óvatosnak kell lennünk, ugyanis az alábbi 4 növény komoly veszélyt jelenthet a gyerekek egészségére.

Tipp A hagyományos szappan igazi csodaszer a háztartásban – Íme 7 meglepő mód, amire fel tudod még használni

Még ha a folyékony szappanok híve is vagy, ne hagyd el a régimódi szappanokat, mert rengeteg meglepő, de hasznos módon lehet őket alkalmazni a háztartásban. Válaszd ki a kedvenc márkád és illatod, szerezz be belőle pár plusz darabot, és ne csak a mosdókagylónál használd.

Tipp A teregetés legjobb időpontja – Így sokkal gyorsabban fognak száradni a ruhák

Akinek nincs szárítógépe, annak ősszel és télen igencsak nagy kihívás a teregetés, hiszen a frissen mosott ruhák sokkal lassabban száradnak mint tavasszal vagy nyáron. Cikkünkben eláruljuk, hogy mikor érdemes mosni annak érdekében, hogy a hidegebb évszakokban minél gyorsabban száradjanak meg a ruhák.

Stíluskerék

minimál
klasszikus
egzotikus
retro
nőies
rusztikus
konyha
nappali
háló
fürdő
dolgozó
gyerek
fekete
fehér
hideg
meleg
pasztell
élénk
Pörgess
Mehet

Stílus

Helyiség

Szín

Pörgesd meg a kereket, vagy forgasd be a tárcsákat ízlésed szerint és nézd meg a neked szóló tippünket!

Megjelent a legújabb Otthonok és Megoldások magazin