A család 11MFt-nyi megtakarításból tervezte, hogy gondoskodik fiatal felnőtt gyermekének önálló lakhatásáról. Ebből a keretből kellett gazdálkodni az ingatlan megvásárlását és felújítását illetően úgy, hogy a főváros belső kerületeiben – a nagykörúttal határolt városrészek közelében – , egyetemek és jó közlekedés mellett legyen a fiatal első otthona. A keresgélést alapvetően a négyzetméterek mennyisége és a kerületek közötti árkülönbözet határozta meg. Rövid piackutatást követően gyorsan kirajzolódott, hogy csakis egy garzon méretű (25-35 m2), nyolcadik kerületi lakás jöhet szóba.
REHABILITÁLT KÖRNYÉK
Első hallásra talán nem megnyugtató, hogy az ember a hírhedten zűrös nyolcadik kerületben keres lakást. Csakhogy a rázós kerület mára a főváros legdinamikusabban fejlődő városrésze lett, melybe nagy sebességgel áramlanak a magánbefektetői, az állami-kormányzati és uniós pénzek, melyek hatására nem csak az épületek lepusztult homlokzata, de a kerület rossz híre is eltűnőben van. Hatásukra megugranak az ingatlanárak és szépül a környék, s a kerület a külföldi turisták számára is izgalmas célponttá válik. Ennek ismeretében esett a választás egy, a Ludovika projekt vonzáskörzetében lévő, metróállomáshoz és két egyetemhez is közel eső földszinti garzonra, melyet két megtekintés után vásárolt meg a család.
A FÖLDSZINT BÁJA
„Csak földszintest ne..” – hallani gyakran a lakáskeresők indokolatlan félelmeit. Márpedig ha a ház pincéje és főfalai szárazak, az udvar vízelvezetése megoldott, akkor máris koncentrálhatunk a földszinti lét előnyeire. A könnyű közlekedés, a zökkenőmentes költözködés és kutyatartás mellett ilyen előny lehet a lakáshoz tartozó udvarrész, esetleg lihthóf diszkrét birtoklása, ahol kellemes sziesztázót, növényekkel díszített belső kertet is kialakíthatunk magunknak a lakóközösség jóváhagyásával. Ez az adott ingatlannál is megvalósult egy csinos, kerti bútorral és dézsás növényekkel berendezett sarok formájában, mely már a belépéskor meghatározza a lakás hangulatát. Az ősztől tavaszig jól kihasználható, az udvari gyalogosforgalomtól félreeső privát terasz olvasásra, kávézásra alkalmas, szinte megnövelve a kis garzon méreteit.
SZÍNEKKEL SZABADON
Miután az ingatlanvásárlás előtt helyszínelő szakemberek nem találtak olyan szerkezeti és gépészeti hiányosságot, ami bontással járt volna, a legfőbb feladat a lakás otthonossá tétele volt. Ez elsősorban a hideg- és melegburkolatok költséghatékony újrafogalmazását, a falak és nyílászárók színeinek egységesre hangolását, a meglévő és új bútorzat összeházasítását jelentette. Az alapvetően fiatalos, modern miliőt egyrészt monokróm árnyalatokkal, ugyanakkor erős színekkel teremtette meg az enteriőrtervező. Megfelelő alapozás után a csempék és padlólapok is dekoratív, mosható festékréteget kaptak. A galéria és nyílászárók farészeit, valamint a szabadon látszó fűtéscsöveket matt ezüst kolorra festették, azaz vagány, indusztriális jellegű lett. Mindehhez illeszkedve a konyhába fehér, a szobába retró stílusú antikolt és koptatott uszadékfa bútorokat választottak.
KANDELÁBER A KONYHÁBAN
A lakásba lépve az első helyiség a parányi előszobát is magába foglaló konyha, melynek csempéit és hosszanti falszakaszát krétával írható fekete táblafestékkel kezelték. Az aktuális grafikákkal díszített krétafalat csak fokozza a két tűzpiros falfelület, melynek árnyalata piros szőnyegekben ismétlődik a monokróm mintázatú kőpadlón. Az erős színeket a fehér bútorzat fogja vissza, ami valójában használtan vásárolt skandináv gyerekszoba bútor. A keskeny helyiségben a fal mellett húzódik az étkezésre is használható munkapult, mely alá a hűtőszekrény került. A csinos bárszékek szintén neten vásárolt másodkézből származó darabok. A játékos miliőt fekete fali kandeláberek fokozzák, melyeket eddig kültéri lámpának ismertünk. Az utólagos falbontás helyett szabadon futó tilka kábelekkel oldották meg a vezetékezést.
Galéria / 11 kép
11 millióból ilyen álomgarzonja lett a 8. kerületben a fiatal egyetemistának!
1 / 11
2 / 11
3 / 11
4 / 11
5 / 11
6 / 11
7 / 11
8 / 11
9 / 11
10 / 11
11 / 11
MENNYIBE KERÜLT?:
A garzon vételára: 10 millió FT
Festés-mázolás, villanyszerelési munkák anyagköltséggel: 400 000 Ft
Új-és használt bútorok, háztartási gépek, dekoráció: 500 000 Ft
Összesen: 10 900 000 Ft
FÜRDŐ, AHOL CSAK A FESTŐ JÁRT
A régi csempék leverését, a sitt elhordását és a költséges újraburkolást elkerülve a fürdőszoba is festéssel kapott új köntöst. A fugák elöregedése miatt egyedül a zuhanyzó merőleges falait lettek újak, az amúgy jó állapotú régi csempékre ráragasztva a méretében nagyobb, mozaikmintás greslapokat. A padlólap szürke garázsfestékkel, a fali csempe fehér, mosható zománcfesték réteggel gazdagodott, mindkét műveletet alapos zsírtalanítás és alapozás előzte meg. A mosdószekrény helyett tépőzárral rögzített, könnyen cserélhető textilszoknya rejti a tisztítószereket és nyújt dekoratív megoldást. Mindehhez színben harmonizáló textileket – kilépőt és törölközőket – választottak.
NEM MIND ÖREG, AMI RÉGI
A közel százéves pesti bérházak hangulata alapvetően meghatározza a lakás stílusát, ami még egy látvány-felújításnál sem egyszerű. A lakást ultramodernre hangolni költséges beruházás, az antik miliő pedig idegen a fiatal generáció ízlésétől. Az arany középút a kellő lazasággal kialakított eklektikus berendezés lehet, mely teret enged alternatív és kommersz stílusjegyeknek is, némi iróniával fűszerezve. Itt, a galériával kiegészített nagyszobában érhető tetten ez a sajátos mixelés, ahol a színes indonéz úszadékfa és ütött-kopott bádogbútorok mellé retró utazóláda, használt rattanszék és bőrcsíkokból szőtt rongyszőnyeg került, mindez középszürke falszínnel és a már fent említett matt ezüstös felületekkel körítve. A vegyes bútorzatot a színeiben illeszkedő díszpárnák és függönyök, valamint az ifjú tulajdonos saját olajfestménye koronázza. Remélhetőleg ugyanolyan örömet okoz majd neki az új otthon, mint amilyen egyetértésben megbízó és a tervező dolgozott a közös kialakításán.
