7 dolog, amit az első lakásom vásárlásakor tanultam

1. Légy tisztában magaddal!

Mint sokan mások, Éva és férje is a tökéletes otthont álmodta meg magának. Szép, tiszta környéket, jó iskolákkal a közelben, nagy kerttel körülvett, tágas, szép lakást szerettek volna vásárolni egy meghatározott összeghatár alatt. Ahogy nekiláttak a keresgélésnek, rengeteg potenciális otthont találtak, melyek mindegyike többé-kevésbé megfelelt a kritériumaiknak. A bőség zavarában pedig azt sem tudták, hol kezdjenek neki. Végül listakészítésbe fogtak: minden kiszemelt háznak alaposan utánajártak a neten, összegyűjtötték annak előnyeit és hátrányait, és az így összeállt pro-kontra lista alapján állítottak fel egy sorrendet, ami mentén elkezdték felkeresni az eladásra szánt otthonokat. A lista pedig működött…

2. Bízz a megérzéseidben!

Bár egy tucat házat megnéztek személyesen, amikor a megfelelőhöz érkeztek, már a kocsifeljáróra lépve tudták, hogy jó helyen vannak. Nem volt sem nagy, sem különösen szép, de még csak a legolcsóbb sem, azok között, amiket kiszemeltek, érezték az a bizonyos azt a megfoghatatlan valamit, amitől egy ház igazi otthonná válhat. Látták magukat, ahogy partit adnak a kertben, fürdenek a medencében, és ahogy együtt reggeliznek a gyermekeikkel az étkezőben vasárnap reggelenként. Érezték a zsigereikben, hogy jó helyen járnak – és hallgattak is erre.

3. Inkább kétszer

Ugyan Éváéknak hosszú listájuk volt azokról a házakról, amiket érdemesnek tartottak egy személyes megtekintésre, folyamatosan csak az elsőről beszélgettek, amit láttak. Ezért megkérték az ingatlanügynököt, hogy mutassa meg nekik újra azt a lakást. Ismét alaposan szemügyre vették, és nagyon örültek, hiszen csak még jobban beleszerettek a házba.

4. Térképezd fel a terepet!

Ahogy kolléganőnk és férje egyre közelebb került a végső döntéshez, szántak időt ara is, hogy felderítsék kiszemelt jövőbeli otthonunk közvetlen környezetét. Az internetnek hála ma már rengeteg információ elérhető egy kattintással: a környékbeli iskolák száma és minősége, a betörések gyakorisága vagy az elérhető szolgáltatások jellege is megismerhető percek alatt. Éva és férje több éttermet kipróbált a környéken, beszélgettek emberekkel – főleg a saját korosztályukból –, de beleolvastak a helyi újságokba is. Végeredményben minden kísérlet csak megerősítette őket abban, hogy jó választás lesz megvenni az elsőre kiszemelt házat.

5. Hasonlítsd össze a hasonlót

Újabb ellenőrző pont, ha utánajársz, hogy a környék hasonló házai milyen áron keltek el. Ez nyilván kényes terület, hiszen nem kopoghatsz csak úgy be idegenekhez azzal a kérdéssel, hogy mennyiért vásárolták meg az otthonukat, ezért jobb, ha ingatlanügynök segítségét kéred. Éváéknak ebben is nagy szerencséje volt, mert a szakember megnyugtatta őket, hogy az általuk tett árajánlat megfelel a környék árszínvonalának.

6. Teljes felülvizsgálat

Érdemes erőforrást fektetni abba is, hogy leellenőrizteted a ház közműhálózatának állapotát. Ehhez fogadhatsz szakembert – így tett kolléganőnk is. Kell hozzá a jelenlegi tulajdonos engedélye – és türelme –, de ha szerencsénk van, kellően érdekelt annyira a lakáseladásban, hogy kész némi kellemetlenséget is vállalni ennek érdekében.

7. Felülvizsgálat utáni javítás

Éváék esetében a közmű-felülvizsgálat csak minimális, könnyen orvosolható hibákat dobott ki. Ezeket az eredményeket megosztották az aktuális tulajdonossal is, aki szerencsére készséges volt, és vállalta azok megjavítását még a kulcsátadás előtt. Kolléganőnknek és párjának mindösszesen 15 napja volt arra, hogy átvizsgálják a házat, egyeztessék a szükséges javítási munkálatokat az eladóval, majd újra leteszteljék azokat a pontokat, ahol korábban hibát találtak. A 15 nap elteltével azonban nem volt már lehetőségük az újonnan előbukkanó hiányosságok javíttatására. Éppen ezért fontos, hogy olyan alaposak legyünk a terepszemlén, amennyire csak lehet, hogy a rendelkezésünkre álló időkeretben minden szükséges javíttatást el tudjunk végeztetni az aktuális tulajdonossal.

Iratkozz fel hírlevelünkre!
Hozzájárulok, hogy a Fundamenta-Lakáskassza Kft. és a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. hírlevel(ek)et (reklám) küldjön számomra az Adatvédelmi Tájékoztatóban foglaltaknak megfelelően.